Huispedia
121 m2 wonen
3 kamers
A

Maan Bastion 436

121 m²
3 kamers
A
1991 RH Velserbroek
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.752/m²
Vraagprijs per m²
€ 621K – 686K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraai én uniek 3 kamer hoek-appartement van 121 m² met royaal dakterras én vrij uitzicht!
Wonen op een bijzondere plek in Velserbroek? Dit unieke 3-kamer hoekappartement, gelegen boven de bibliotheek, biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort én een schitterend uitzicht over het park. En dat allemaal op een toplocatie!
Parterre: Afgesloten gezamenlijke entree, bellentableau met video-intercom. Grote hal met lift en een trap. Toegang tot de privé berging.
Eerste verdieping: entree, hal, lange gang, zeer royale woonkamer met rondom ramen, een sfeervolle erker en een zeer goede lichtinval. De woonkamer geeft toegang naar het zonnige terras. De keuken is ca. 3 jaar geleden vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en biedt middels een schuifpui ook toegang naar het zonnige terras. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van het gebouw beschikt over een vaste inbouwkast. De inpandige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en de wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Vaste kast met opstelling van de cv Intergas ’23.
Bijzonderheden die je niet snel ergens anders vindt:
• Een riant zonnig dakterras op het zonnige zuiden
• Vrij uitzicht over het fraaie groene park
• Een ichte woonkamer met een sfeervolle halfronde erker en vele ramen
• Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen (met uitzondering van de erker)
• Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Twee royale slaapkamers, waarvan één met uitbouw én schuifpui naar het dakterras
• Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting
• Gelegen op de hoek, dus extra veel lichtinval en privacy
• Energielabel A
• Gezonde VvE, servicekosten ca. € 322 per maand
• Toestemming kantonrechter van toepassing
Of je nu geniet van een kop koffie, een etentje met familie en vrienden op het terras of gewoon lekker thuis wilt zijn in een comfortabel appartement – hier vind je het allemaal.
De ligging? Ideaal! Je woont direct boven de bibliotheek, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum, openbaar vervoer, en natuurlijk met het park letterlijk aan je voeten. De uitvalswegen, de duinen en het strand zijn ook te vinden binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 621.000 - 686.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
49 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 322 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 621.000 – 686.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.397/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boeier 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Wieringer A. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Maan Bastion 298 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17310
€
Hypotheeksom € 653000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 498,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.735,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 649.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maan Bastion 436

De WOZ-waarde van Maan Bastion 436 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 137.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maan Bastion en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Maan Bastion 436.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 322,- /mnd
Kosten € 322 /mnd

Een beeld van Velserbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Driehuis 2.72 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 3.19 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 3.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maan Bastion 436 in Velserbroek ligt tussen de 621.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 58% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maan Bastion. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maan Bastion 436? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.