1981 CN Velsen-Zuid · Bijgewerkt op 2 november 2026
148 m² wonen · 470 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1953 · Energielabel D
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 880.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Minister Lelylaan in Velsen-Zuid ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Minister Lelylaan 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1953, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Minister Lelylaan 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Velsen-Zuid en Driehuis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Velsen-Zuid, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Minister Lelylaan 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 931.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Minister Lelylaan 9 is 931.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minister Lelylaan en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Minister Lelylaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Minister Lelylaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 649.000
Stationsweg 97
118 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 912.000
Minister va. 21
173 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 800.000
Thorbeckela. 12
143 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 739.000
Thorbeckela. 17
135 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 995.000
Van Tuyllweg 19
155 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 900.000
J. Kostelij. 26
163 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 835.000
Van Tuyllweg 31
143 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 579.000
Minister va. 82
115 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 995.000
Van Tuyllweg 33
178 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 825.000
Minister Le. 11
165 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velsen-Zuid ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Minister Lelylaan 9 op € 880.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Minister Lelylaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)