Oosterpad 2, Velsen-Zuid
106 m²
83 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verbindingsstraat 4 1951 BH Velsen-Noord
€ 480.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 345.000 -
394.000
Wonen
113 m2
Perceel
116 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laat u verassen door deze prachtige tussenwoning! De woning is recent gerenoveerd en helemaal aan de moderne maatstaven van vandaag aangepast. Door de hele woning ligt er een visgraat laminaatvloer en zijn de plafonds en wanden strak gestuukt. De woonkamer is licht, modern afgewerkt en voorzien van een elektrische haard. De woning beschikt verder over een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, een grote op de eerste verdieping en een kleinere op de 2e verdieping. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst waar je heerlijk kunt relaxen en genieten. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en in 2023 geheel nieuw aangelegd.
De ligging van de woning is erg centraal. Het centrum van Velsen-Noord heeft genoeg te bieden , maar ook het dichtbij gelegen Beverwijk biedt de nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en uitgaansgelegenheden. Park Scheijbeeck in Beverwijk en het Wijkeroogpark in Velsen-Noord zijn om de hoek. In de directe omgeving is er een ruim aanbod aan lagere en middelbare scholen alsook veel sportverenigingen. Liefhebbers van strand en duinen zijn hier aan het juiste adres, je stapt op de fiets en binnen een kwartier ben je in de duinen en kun je genieten van het prachtige strand van Wijk aan Zee. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Ook het NS station van Beverwijk is op loopafstand.
Bouwjaar: ca. 1952
Inhoud: ca. 304 m3
Woonoppervlakte: ca 113 m2
Perceeloppervlakte: 116 m2
Begane grond:
gang, meterkast, trapkast, ruim zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met visgraat laminaat, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten, houten schuur
1e Verdieping:
Ruime slaapkamer met inloopkast, 2e ruime slaapkamer, luxe moderne badkamer met ligbad met douche, douchehoek, zwevend toilet en aansluiting voor wastafel, wasruimte voor wasmachine en droger,
2e Verdieping:
middels vaste trap bereikbare royale slaapkamer op zolder met dakraam en dakkapellen, badkamer met douche en aansluiting voor wastafel, mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad, separaat zwevend toilet
Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol;
- strand en duinen op fietsafstand;
- kunststof kozijnen;
- C.V. ketel (2015);
- achtertuin vernieuwd in 2023.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 480.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.248
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 304 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verbindingsstraat 4 in Velsen-Noord
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 345.000 -
394.000
+10.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 480.000
€ 4.248/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verbindingsstraat 4 in Velsen-Noord ligt tussen de 345.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 480.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verbindingsstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Melklaan 35-A
Velsen-Noord
87%
101 m²
-12 m²
77 m²
-39 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Meerweidenl. 37
Velsen-Noord
85%
114 m²
+1 m²
109 m²
-7 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verbindingsstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2016
Verkocht
26-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verbindingsstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verbindingsstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,66 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 0,47 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verbindingsstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verbindingsstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verbindingsstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verbindingsstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus