Zwanensingel 94, Velp
99 m²
4 kamers
1971
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Zwanensingel 70 6883 GC Velp
€ 305.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
364.000
Wonen
98 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op één van de mooiste plekjes aan de Zwanensingel: dit royale 4-kamer appartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht op groen en water! Gunstig nabij landgoed "Biljoen" met kasteel en prachtige natuurvijvers, de rivier de IJssel, uitvalswegen en de Hoofdstraat van Velp, met diverse winkels en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar net als het treinstation en uitvalswegen via het Velperbroekcircuit. Recreatiegebied Rhederlaag ligt op fietsafstand.
Een royaal appartement met circa 98 m² woonoppervlakte, gelegen op de 1e etage, met lift én met een (fietsen)berging op de begane grond, welke voorzien is van elektra.
U woont hier in een uitstekend onderhouden gebouw met een modern en verzorgd entree en lift.
Er zijn in totaal 6 appartementen, twee per etage met een binnen entree, dus zeer comfortabel.
Via een verzorgd entree met intercomsysteem en natuurstenen vloer bereikt u met de lift of het trappenhuis de 1e etage.
Indeling 1e etage:
Hal in L-vorm met garderoberuimte. Grote woon-/ eetkamer met zicht op groen en het water aan de Zwanensingel, met aansluitend het balkon op het zonnige zuiden. Separate keuken, deels met inbouwapparatuur. De keuken heeft veel kastruimte en er is plaats voor een eettafel. Aansluitend het 2e balkon. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Separate bergkast met eigen boiler.
Het appartement is binnen nieuw geschilderd in lichte kleurstelling.
Goed om te weten:
• het gebouw wordt in 2024 voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• het dak is in 2023 geheel vernieuwd en opnieuw geïsoleerd (8 mm PIR, isolatiewaarde RC4)
• er zijn 42 zonnepanelen geplaatst t.b.v. de algemene voorzieningen van het gebouw
Aanvullende informatie:
• binnen nieuw geschilderd
• de servicekosten bedragen € 344,43
• voorschot stookkosten € 90,- per maand
• de stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend
• actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur
• video intercomsysteem
• gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A12, A50, Posbank, Rhederlaag
• nabij scholen en openbaar vervoer, bushalte op steenworp afstand
• vlakbij de gezellige hoofdstraat van Velp
• alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
• oplevering in overleg
Afmetingen:
• hal: 4.67 x 1.81 + 3.90 x 0.90 meter
• woonkamer: 6.36 x 4.67 meter
• keuken: 4.33 x 2.33 meter
• slaapkamer 1: 4.33 x 2.25 meter
• slaapkamer 2: 4.33 x 2.89 meter
• slaapkamer 3: 4.19 x 2.89 meter
• badkamer: 1.95 x 1.90 meter
• bergkast: 1.90 x 0.90 meter
• berging: 2.33 x 1.39 meter
• (fietsen)berging: 6 m²
• balkon: circa 10 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 305.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.112
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwanensingel 70 in Velp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 317.000 -
364.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 305.000
€ 3.112/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwanensingel 70 in Velp ligt tussen de 317.000 en 364.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 305.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwanensingel 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwanensingel 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 305.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rheden
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rheden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwanensingel 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rheden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zwanensingel 70 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwanensingel 70 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.385
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwanensingel 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwanensingel 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwanensingel 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwanensingel 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus