Lepelaarstraat 8

€ 400.000 k.k.
Huis te koop

Lepelaarstraat 8 6883 EM Velp Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

120 m2 wonen 155 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 400.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 348.000 - 383.000 Geschatte woningwaarde

Op zoek naar een mooi afgewerkte, speels ingerichte en ruime eengezinswoning in Velp? Deze in goede staat verkerende woning heeft o.a. de beschikking over een riante, eigen oprit, een luxe, lichte en mooie leefkeuken met uitzicht op de achtertuin, een zeer royale split level woonkamer, een tuin én dakterras en 3 slaapkamers. Een huis met een hoge mate van vrijetijdsbeleving!

De woning heeft een centrale ligging vlakbij het centrum van Velp (10min te voet) en op korte afstand van het OV. U bent zo op de uitvalswegen A12, A325 en A348 én in 15 minuten fietsen in het centrum van Arnhem. Voorzieningen liggen op een steenworp afstand: het winkelcentrum aan het Churchillplein met o.a. twee supermarkten, een lunchroom en diverse winkels. Scholen, een sporthal, een overdekt zwembad en een speeltuin liggen om de hoek. Velp heeft een station (10min te voet) en ligt tussen de uiterwaarden van de IJssel en aan de voet van de bossen van de Veluwezoom. Voor de wandelaar, fietser of natuurliefhebber een prachtige omgeving!

De verrassende indeling, de uitbouw van de leefkeuken, het dakterras en de van de woning afgescheiden multifunctionele werkruimte maken dit huis tot een unieke kans!

Het huis biedt 3 woonlagen, waar verschillende indelingsopties mogelijk zijn. Het heeft een buitenruimte op de 4 riante balkons, met een groot dakterras op het zuiden, een rustig gelegen achtertuin en parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het huis kan gemakkelijk worden uitgebreid naar een vierde woonlaag.

Indeling
Deze woning heeft een bijzondere en aantrekkelijke indeling. Op de begane grond bevindt zich de hal met het toilet en vervolgens betreed je de ruime, lichte leefkeuken die van alle luxe is voorzien. De keukenopstelling is uitgevoerd met een inbouwkoelkast, een grote combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits kookplaat met wok, afzuigkap en moderne spoelkraan. Wanneer je lekker aan het ontbijt zit aan de bar of aan de eettafel, heb je uitzicht over de gezellige achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime, inpandige bijkeuken/berging, voorzien van water en electra.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is ingericht als split level woonkamer met niveauverschil tussen voor- en achterzijde. Ook de woonkamer is heel licht door de grote raampartijen, voorzien van een houten vloer en sfeervol ingericht. Twee ruime balkons waarvan er één is uitgebreid naar een heerlijk dakterras gelegen op het zuiden met een fijne loungeplek waar het zowel overdag als in de avond goed toeven is.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping kom je via de overloop bij drie riante slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van twee ruime balkons, die bereikbaar zijn vanuit elke slaapkamer.
Verder is op deze verdieping de badkamer voorzien van een tweepersoons bad, douche, toilet en een ruime inbouwkast op de overloop.

Balkon
De woning beschikt niet over 1, maar over 4 balkons, waarvan er 1 aan de voorzijde is uitgebreid. Het ruime balkon ligt op het zuiden en uit de wind, wat ervoor zorgt dat je van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Bij elke ruimte in dit huis maak je verbinding met buiten. Dit zorgt niet alleen voor frisse lucht, maar ook voor veel lichtinval, wat de woning tot een lichte en prettige leefomgeving maakt.

Tuin
Aan de voorzijde heeft de woning de beschikking over een eigen oprit die toegang geeft tot de werkruimte, de entree van de woning en de berging.
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Een besloten en rustig gelegen achtertuin van 5 bij 8m diep.

Bijzonderheden
Luxe, ruime, lichte (leef)keuken met alle benodigde keukenapparatuur;
Groot dakterras aan de voorzijde van het huis, gelegen op het zuiden;
Het huis heeft een hoge mate van vrijetijdsbeleving door het dakterras en de vele zitjes in en om het huis;
Ruime leefkeuken met houtkachel en mooie, onverwoestbare grintvloer;
De carport is volledig geïsoleerd en uitgebouwd tot werkruimte;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 auto’s;
Het huis heeft een besloten en rustig gelegen achtertuin van 5 bij 8m diep;
Directe verbinding naar knooppunt Velperbroek met uitvalswegen naar A12, A328 en A348;
Moderne, luxe, tijdloze keuken;
Afwerking wanden recent gedaan;
Al het houtwerk aan de buitenkant van de woning recent vernieuwd;
Geheel vernieuwd dak (2022);
Mogelijkheid tot vierde woonlaag (met bv 3 ruime, extra slaapkamers en een badkamer);
Bouwjaar woonhuis 1973

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1968
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 120 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
  • Perceel 155 m2
  • Inhoud 445 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Actuele woningwaarde van Lepelaarstraat 8 in Velp

Geschatte vraagprijs
€ 348.000 - 383.000 februari 2023

Verandering sinds jan
€ 7.000 (+1.95%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 357.600 (-2.3%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Lepelaarstraat 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Lepelaarstraat 8 sinds januari is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Lepelaarstraat 8 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rheden


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rheden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lepelaarstraat 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rheden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelaarstraat 8 is goed.

Treinstation
12 min. lopen
0,96 km
Bushalte
2 min. lopen
0,15 km
Centrum
5 min. fietsen
1,24 km
Snelweg afrit
1 min. rijden
0,50km
Supermarkt
2 min. lopen
0,13 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,49 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,53 km
Voortgezetonderwijs
3 min. lopen
0,19 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Lepelaarstraat 8

6883 EM Velp

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 266.147

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.702

+11.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +1.3%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelaarstraat 8.