6882 NG Velp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dulkeshofstraat in Velp ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dulkeshofstraat 34 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dulkeshofstraat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Dulkeshofstraat 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Velp. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dulkeshofstraat 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Dulkeshofstraat 34 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dulkeshofstraat en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dulkeshofstraat 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dulkeshofstraat 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 435.000
Vianenstraat 24
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 685.000
Middellaan 8
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Dr. Van Der. 11
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Hertogstraat 5
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 715.000
Torckstraat 1
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Van Berckst. 5
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Onder de Be. 3
116 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
IJsselstraat 11
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Mauritsstra. 10
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 535.000
Parkstraat 31
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velp schatten we de waarde van Dulkeshofstraat 34 nu tussen € 412.000 en € 479.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dulkeshofstraat 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
