6881 KX Velp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rozendaalselaan in Velp ligt dit bijzondere en ruime 6-kamer appartement. Rozendaalselaan 11-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rozendaalselaan 11-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Velp. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Rozendaalselaan 11-A is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozendaalselaan en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rozendaalselaan 11-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozendaalselaan 11-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 449.500
Rozendaalse. 4-A
133 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Nieuwstraat 8-D
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 545.000
Hoofdstraat 71-B
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 649.000
Arnhemsestr. 15-C
132 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 575.000
Hoofdstraat 21-A
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 275.000
Den Heuvel 182
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Hoofdstraat 21-B
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 239.000
Alexanderst. 1-E
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 375.000
Oranjestraat 7-M
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Hoofdstraat 148
72 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velp schatten we de waarde van Rozendaalselaan 11-A nu tussen € 600.000 en € 684.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozendaalselaan 11-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
