Kranenhofscheweg 2 5363 SL Velp

142 m²
wonen
1.900 m²
perceel
4
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 537.000 – 624.000 Let op, groot perceel
1901
Bouwjaar
€ 537.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kranenhofscheweg in Velp ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Kranenhofscheweg 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.900 m2. De woning is gebouwd in 1901, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kranenhofscheweg.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Velp, dan is dit de buurt die je zoekt. Kranenhofscheweg 2 is gelegen in de fijne buurt Velp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velp, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 1900 m2
  • Inhoud 518 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kranenhofscheweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.900 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 537.000 – 624.000
Woningwaarde
+7.85%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15870
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 642,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1047,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Kranenhofscheweg 2

De WOZ-waarde van Kranenhofscheweg 2 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kranenhofscheweg en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kranenhofscheweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.874
  • Woningwaarde jaartrend +22.28%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wijchen 7.67km - Treinstation
Ravenstein 10.6km - Treinstation
Nijmegen Dukenburg 12.34km - Treinstation
Scholen
RK BS St Jozef 0.86km - School
De Raamdonk 2.2km - School
De Wegwijzer 2.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kranenhofscheweg 2 in Velp ligt tussen de 537.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 9.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kranenhofscheweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kranenhofscheweg 2? Bekijk het complete waarderapport.