Huispedia
177 m2 wonen
2.005 m2 perceel
6 kamers
B

Hoogveldscheweg 1-B

177 m²
2005 m²
6 kamers
B
5363 TM Velp
Verkocht
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 824K – 926K
Huispedia Woningwaarde
1994
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Multifunctioneel bedrijfsobject met bedrijfswoning op uitstekende locatie in Velp (bij Grave)
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein van Velp bij Grave, nabij de uitvalsweg N324, bieden wij dit compleet en hoogwaardig bedrijfsobject aan. Het object bestaat uit een ruime bedrijfswoning, een moderne bedrijfshal, een separate dubbele garage met vlieringzolder en een volledig verhard en afgesloten buitenterrein. Een ideale combinatie voor ondernemers die wonen en werken willen verenigen.
Algemeen:
- Perceeloppervlak: 2.005 m²
- Volledig beklinkerd en omheind terrein
- Elektrische stalen rolpoort
- Uitstekende bereikbaarheid
Bedrijfshal & bedrijfsruimte
De bedrijfshal is gebouwd in 1991 en heeft een totale oppervlakte van ca. 342 m² VVO. De hal is functioneel ingedeeld en voorzien van:
- Twee sectionaal deuren
- Indeling in drie compartimenten
- Technische ruimte
- Inpandige kantoorruimte met eigen entree, bestaande uit:
Hal, toilet, kantoor, meterkast, berging, kantine.
Deze indeling maakt het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Bedrijfswoning:
De bedrijfswoning is gebouwd in 1994 en kenmerkt zich door ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking.
- Woonoppervlakte: ca. 177 m² GBO
- Externe bergruimte (garage): ca. 54 m²
- Inhoud: ca. 516 m³
Indeling
Begane grond:
Entree en hal, toilet, ruime woonkamer, dichte keuken met luxe inbouwkeuken (2019) voorzien van moderne apparatuur, bijkeuken, kantoor / werkkamer.
Verdieping:
Royale overloop, vier ruime slaapkamers, luxe badkamer (2018) met: vrijstaand ligbad, inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming. Zeer moderne en hoogwaardige afwerking.
Vlieringzolder.
Separate dubbele garage
De vrijstaande dubbele garage is gebouwd in 2000 en beschikt over een zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of aanvullende werkruimte.
Bestemming:
De gronden zijn bestemd als ‘Bedrijventerrein’, met de volgende gebruiksmogelijkheden:
- Bedrijven tot en met VNG milieu categorie 2
- Productie gebonden en/of ondergeschikte detailhandel (detailhandel tot maximaal 100 m² BVO per bedrijf).
Samengevat
Een uitzonderlijk compleet bedrijfsobject met uitstekende voorzieningen, royale woonruimte en een strategische ligging. Perfect voor ondernemers die comfortabel willen wonen bij hun bedrijf, met volop ruimte en flexibiliteit.
Maak nu een afspraak met onze makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 824.000 - 926.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
2005 m2
Inhoud
516 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 895.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 824.000 – 926.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.932/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • G.W. Lovend. 52 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Pastoriestr. 4 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 720.000
    Winnend bod
  • Bosschebaan 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21710
€
Hypotheeksom € 873000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 600.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogveldscheweg 1-B

De WOZ-waarde van Hoogveldscheweg 1-B is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogveldscheweg en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogveldscheweg 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.69 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Wijchen 6.72 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 10.84 km · Treinstation
  • Ravenstein 11.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogveldscheweg 1-B in Velp ligt tussen de 824.000 en 926.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogveldscheweg. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogveldscheweg 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.