Evestraat 13 5503 XM Veldhoven

Welkom in deze uitgebouwde tussenwoning gelegen in de wijk d’Ekker in Veldhoven! Hier woont u op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen in Veldhoven, maar ook Eindhoven met haar NS-station ligt op korte afstand. De woning is verrassend ruim met vier slaapkamers en een praktische was-/bergruimte op de begane grond. In 2023 is de woning voorzien van nieuw bitumen dak, airco op de begane grond en sfeervolle houten terrasoverkapping.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan, plan snel een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!

Via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer: een gezellige leefruimte met travertin vloer en open haard. Hier geniet u van een warme, huiselijke sfeer. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een fijn apart hoekje, geschikt voor een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen. De praktische trapkast geeft u extra bergruimte.

De eenvoudige keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De airco (bouwjaar 2023) zorgt in de zomermaanden voor voldoende koeling, maar ook in de wintermaanden voor eventueel extra verwarmen. De openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

Op de begane grond is tevens een kleine achterhal met toiletruimte en was-/bergruimte gesitueerd. In de praktische was-/bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2009). Een fijne, aparte ruimte die in veel huizen ontbreekt, maar zeer wenselijk is.

Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De woning beschikt over twee badkamers. Eén badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel en één badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn functioneel, maar aan modernisering toe. De uitgelegen kans om beide ruimtes naar eigen smaak te vernieuwen!

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en één bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. In 2023 is er een prachtige houten overkapping gerealiseerd, perfect voor lange zomeravonden. De vrijstaande stenen berging biedt plek voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Tegen de achtergevel is een zonneluifel bevestigd.

Kortom, een praktische, ruime woning met potentie!

Bijzonderheden:
- de CV-combiketel is geplaatst in 2019 en betreft het merk Vaillant.
- de verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- de begrane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste en tweede verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.
- de woning is aangesloten op aardgas, (druk)riolering, water, elektra en CAI.
- de kozijnen zijn uitgevoerd in gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hout met dubbele beglazing.
- op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen (bouwjaar 2016, 265 Wp per paneel).
- in 2023 is er een airco geïnstalleerd in de keuken, een terrasoverkapping gerealiseerd, het plat dak van de woning vernieuwd en een nieuwe meterkast geïnstalleerd.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
De tussenwoning is gelegen in de wijk "d'Ekker" op korte afstand van het centrum van Veldhoven waar zich de dagelijkse voorzieningen bevinden. De woning is te bereiken middels een bushalte op 300 meter afstand en diverse autowegen en snelwegen. Het NS-station van Eindhoven bevindt zich op ca. 7,4 kilometer afstand.

Toon meer Toon minder