5502 PB Veldhoven · Bijgewerkt op 1 november 2026
118 m² wonen · 189 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1978 · Energielabel A
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 526.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Biezenkuilen in Veldhoven ligt deze unieke eengezinswoning. Biezenkuilen 79 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Biezenkuilen 79 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Veldhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Biezenkuilen 79 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Biezenkuilen 79 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biezenkuilen en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Biezenkuilen 79.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Biezenkuilen 79 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2023
€ 550.000
Biezenkuilen 91
115 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 498.000
Koleind 41
128 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 419.000
Koleind 34
128 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Zoeteind 11
120 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 439.000
Koleind 24
129 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 525.000
Frederik He. 2
131 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 450.000
Bogereind 20
122 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 450.000
Biezenkuilen 63
134 m²
Verkocht · okt 2024
€ 450.000
Sint Severi. 29
117 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 440.000
Sint Severi. 63
101 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veldhoven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Biezenkuilen 79 op € 526.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Biezenkuilen 79 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)