Huispedia
169 m2 wonen
475 m2 perceel
6 kamers
A++++

Bosackerweg 2

169 m²
475 m²
6 kamers
A++++
5505 HA Veldhoven
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 6.361/m²
Vraagprijs per m²
€ 885K – 967K
Huispedia Woningwaarde
152 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 597 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

71 dagen te koop
52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Bosackerweg in Veldhoven ligt deze unieke en riante villa. Bosackerweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 475 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69% groter dan het gemiddelde.
Bosackerweg 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Oerle. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.361
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
475 m2
Inhoud
690 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
152 m2
Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.075.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 885.000 – 967.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.473/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Huysacker 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod
  • Gerstacker 1 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Vlasacker 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 935.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25750
€
Hypotheeksom € 1075000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 832,-
Rioolheffing · bewoners € 272,-
Afvalheffing · bewoners € 403,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.999,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 949.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosackerweg 2

De WOZ-waarde van Bosackerweg 2 is 949.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Bosackerweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oerle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosackerweg 2 in Veldhoven ligt tussen de 885.000 en 967.000 euro. Deze waarde is 84.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosackerweg. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosackerweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bosackerweg 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 885.000 en € 967.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.075.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.361 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.617 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 52% van de 597 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bosackerweg 2 al te koop?

2 maanden, sinds 28 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 169 m² groot. Het perceel is 475 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Best op 11 km, 17 minuten rijden. Treinstation Eindhoven op 11,8 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Zittard te wonen?

Er wonen ongeveer 1.965 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.