Papevoort 8, Veldhoven
108 m²
210 m² perceel
5 kamers
€ 438.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Bree 40 5501 JE Veldhoven
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
418.000
Wonen
103 m2
Perceel
126 m2
Kamers
3
De ligging is ideaal nabij het winkelcentrum en overige voorzieningen in de directe omgeving, zoals een school, kinderdagverblijf en gezondheidscentrum.
Service kosten zijn € 174, 72
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een moderne luxe toilet (geheel betegeld) en woonkamer. Via de woonkamer komt u in een (vernieuwd in 2012) luxe uitgevoerde moderne openkeuken met veel kasten en inbouwapparatuur, zoals: koelkast, gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak met daarbij een extra kleine groente spoelbak.
De keuken en woonkamer is voorzien van een deels verlaagd plafond met inbouwspots.
De hal, woonkamer en keuken is geheel doorgelegd met een modern, hoogwaardig kwalitatief laminaat en is geïsoleerd. Het stucwerk is strak en de hoge plinten en overige lijsten zijn in een luxe uitvoering. Om de radiatoren zijn ombouwkasten gebouwd.
1e etage:
Via een vaste trap komt u op de overloop/hal. Direct aan de hal grenst de master bedroom, de tweede slaapkamer, een ruime bergkast, cv ketel (gehuurd) en een luxe badkamer. De badkamer is geheel betegeld, met een royale inloopdouche (1,4 breed, 1 mtr. diep) een regendouche van 24 cm met thermostaat en handdoche op glijstang, het geheel met een glazen afscheiding (de douche met glazen wand en vloertegels zijn van 2018), zwevend toilet en wastafel met bijbehorende kastjes. Het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots.
De vloer in de slaapkamers, bergkast en overloop/hal is geheel doorgelegd en van Novilon.
Terras, tuin en garage:
Via de woonkamer komt u op een ruim terras en via een trap heeft u toegang tot mooi aangelegde tuin. De tuin heeft een achterom en toegang tot de garage. De garage is onder het terras en woning gelegen, is voorzien van elektra, een kanteldeur met loopdeur die toegang geeft tot de kelder. De garageboxen zijn te bereiken via een poort, waarvan de garage-eigenaar een afstandbediening en 2 sleutels heeft.
Voor 18 euro per jaar heeft u de mogelijkheid om op de parkeerplaats van de Bree te parkeren.
Algemeen:
Zowel de hoofdentree als de ingangen van de parkeergarages en bergingen zijn georiënteerd op het City Centrum.
Aanvullende parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig en rondom het gebouw zijn diverse groenvoorzieningen. De centrale entree is vrij toegankelijk, en voorzien van lift en trap.
Bijzonderheden:
Gevels en daken zijn gesoleerd. Kozijnen zijn van hout met dubbelglas (een enkele raam aan de voorzijde is enkelglas)
CV - Rendementsketel (Intergas Kombi Kompakt HR ketel) is gehuurd bij Feenstra, tot juni 2023) inclusief onderhoud.
De woning is voorzien van rolluiken.
Ligging:
Dit appartement is centraal gelegen in het City Centrum in Veldhoven. Winkels, horeca, theater en bioscoop zijn op loopafstand gelegen. Veldhoven is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Mansardedak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Overige inpandige ruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 236 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 44m2
Garage
- Soort garage Garagebox
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 14 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
- VELDHOVEN D 3122
- Oppervlakte 126m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bree 40 in Veldhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 378.000 -
418.000
+2.36%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Bree 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bree 40 in Veldhoven ligt tussen de 378.000 en 418.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bree 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ceciliastra. 118
Veldhoven
69%
124 m²
+21 m²
176 m²
+50 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veldhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veldhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bree 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veldhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bree 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,76 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.489
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
