Mosterdveld 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel met veel groen en een prettige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, het park, winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Veghel is snel bereikbaar en uitvalswegen naar omliggende plaatsen liggen in de nabijheid.
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Inpandige garage ca. 14 m²
Bruto inhoud ca. 493 m³
Perceeloppervlakte 270 m²
Indeling
Begane grond
Via de oprit van de woning, met plaats voor twee auto’s en voorzien van overkapping, is de entree van de woning te betreden, alsmede de garage. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, biedt plaats voor een royale zithoek en kan genieten van lichtinval middels een raampartij aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde van de woning de eetkamer en open keuken te betreden. De eetkamer biedt plaats voor een grote eettafel en beschikt over een fraaie gashaard. De keuken is voorzien van kookeiland met bar, vaatwasser en inductiekookplaat en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur. De achtergevel is bijna geheel voorzien van raampartijen waaronder openslaande deuren met toegang tot de achtertuin, dit zorgt voor veel lichtinval en een fraai zicht. Het woongedeelte is afgewerkt met nette houten vloer, stucwerk wanden en plafonds en is voorzien van airco-unit voor optimaal comfort. Daarnaast is er toegang tot een praktische trapkast en de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het parkeren van een auto. Hier is tevens is de cv-installatie en witgoedopstelling gesitueerd.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, allen van een prettig formaat. De badkamer is in 2012 opnieuw uitgevoerd, neutraal betegeld en voorzien van inloopdouche, bad, hangtoilet, wastafel in meubel, wandradiator, mechanische afzuiging en vloerverwarming. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin en/of het creëren van een thuiswerkplek.
Tweede verdieping
Via de trapopgang is de tweede verdieping te bereiken met een voorzolder en toegang tot de vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over een aparte opbergruimte en een airco-unit voor het koelen en verwarmen van beide verdiepingsvloeren. De slaapkamer is erg ruim en voorzien van dakraam voor ventilatie en daglicht met daarbij praktische opbergruimte onder de kapschuinte.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten, fraai aangelegd, biedt volop privacy en is verzorgd ingericht met meerdere terrassen, diverse beplanting en sfeervolle leibomen. Dankzij de verschillende zitplekken is er op elk moment van de dag een fijne plek om te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging en een speels waterelement, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Een heerlijke buitenruimte met een prettige balans tussen groen en onderhoudsgemak.
Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen
- Energielabel A: gevel- vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Achterzijde uitgebouwd in 2005 met woonkeuken
- Achtergevel voorzien van screens
- Voorzien van 18 zonnepanelen gelegd in 2019
- Oprit met twee parkeerplaatsen en elektrisch oplaadpunt auto
- Badkamer in 2012 gemoderniseerd
- Fraai aangelegde achtertuin met privacy, zon en groen
- Voorzien van airco units beneden en boven
- Beschikt over inpandige garage en houten tuinberging
- Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-03-2026 · Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.Verkocht geboden€ 515.000
-
05-02-2026 · Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tijmveld 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Tijmveld 66 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Kaneelveld 7 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mosterdveld 7 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mosterdveld en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Mosterdveld 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 0.87 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Oss 15.54 km · Treinstation
- Oss West 15.65 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 19.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mosterdveld 7 in Veghel ligt tussen de 533.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mosterdveld. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mosterdveld 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.