Huispedia
104 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
B

Dilleveld 97

104 m²
129 m²
4 kamers
B
5467 KN Veghel
Verkocht in augustus 2025
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.942/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 454K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil je wonen in een gezellige en goed onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Veghel? Deze TUSSENWONING met TERRASOVERKAPPING en BERGING kan je nieuwe thuis zijn! Met drie slaapkamers (en een mogelijkheid tot een vierde), een fijne vrij gelegen tuin op het zuidwesten en vlakbij parken en scholen is dit een geweldige kans voor starters en gezinnen. Recent voorzien van nieuwe keuken en airconditioning op de begane grond en in de ruime hoofdslaapkamer. Direct nabij de woning bevindt zich een fijne groenvoorziening en in de omgeving zijn diverse scholen, parken en winkels te vinden, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich dus binnen handbereik.
ALGEMEEN
Dit huis is een aaneengeschakelde gezinswoning met een bouwjaar van 1982. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 104 vierkante meter en het totale perceel beslaat 129 vierkante meter. Dankzij de isolatie en de Remeha verwarmingsketel uit 2016 bezit de woning een energieklasse B, en 8 zonnepanelen. Deze woning beschikt over een hete lucht verwarming. In 2025 voorzien van nieuwe keukeninrichting en airconditioning op de begane grond en hoofdslaapkamer.
INDELING
BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een klein portaal met meterkast. Vervolgens, wanneer je de living betreedt, word je verwelkomd door een lichte en uitnodigende leefruimte. Deze ruimte is de ideale plek om gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gloednieuwe fraaie inrichting met inbouwapparatuur. In het midden van het huis bevindt zich een klein portaal met trapopgang en toilet. De woonkamer wordt aan de achterzijde ontsloten middels een tuindeur die leidt naar het brede overdekt terras (op het zuidwesten)
VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is netjes en nog even bruikbaar (maar enigszins gedateerd) en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een open ruimte met voldoende stahoogte, waardoor er de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde bevinden zich de mechanische ventilatie, het warmwatertoestel (Remeha, 2016) en de heteluchtverwarming.
BUITEN
De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus je kunt volop genieten van de zon. Ideaal voor degenen die houden van buitenleven, tuinieren, of gewoon om te genieten van een zomerse BBQ. Door de ligging aan het fietspad aan de achterzijde (geen directe achterburen) is zicht op een mooie bomenrij. De tuin is goed onderhouden en heeft een ruime stenen schuur. Vóór de woning is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar, zodat je je auto altijd dichtbij huis kunt parkeren.
ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 454.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 410.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-08-2025 · ZoDus Makelaars
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 417.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.183/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Patrijsdonk 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Dilleveld 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Muurveld 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.218,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dilleveld 97

De WOZ-waarde van Dilleveld 97 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dilleveld en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dilleveld 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Oss 15.53 km · Treinstation
  • Oss West 15.59 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 19.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dilleveld 97 in Veghel ligt tussen de 417.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dilleveld. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dilleveld 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.