Huispedia
95 m2 wonen
115 m2 perceel
5 kamers
B

Patrijsdonk 59

95 m²
115 m²
5 kamers
B
5467 AC Veghel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.158/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 450K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ontdek deze schitterende tussenwoning die binnenkort beschikbaar komt! Ervaar het comfort van een fijne doorzonwoonkamer, een moderne badkamer, vier gezellige slaapkamers en een achtertuin op het zonnige westen, compleet met een sfeervolle overkapping en een handige stenen berging.
Gelegen in een uiterst kindvriendelijke buurt, omringd door groen, vind je alle voorzieningen zoals supermarkten, bushaltes en basisscholen op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Veghel is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de A50 binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond
De onderhoudsvriendelijke voortuin leidt naar de ruime hal met garderoberuimte en toiletruimte.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een gezellig eetgedeelte aan de achterzijde. De laminaatvloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer.
De open keuken, bereikbaar via de eetkamer, is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Daarnaast biedt de praktische kelderkast onder de trap extra opbergruimte.
Eerste verdieping
Een lichte laminaatvloer siert de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamers en de moderne badkamer. Via de vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken.
De ruime badkamer aan de achterzijde is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend
toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De voorzolder biedt plaats aan de C.V.-ketel (ATAG) en de wasapparatuur. De vierde slaapkamer beschikt over voldoende ruimte onder de dakschuinte en is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde.
Tuin
De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, profiteert van veel zonuren. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gezellige overkapping en een stenen berging.
Bijzonderheden
- Gezellige tussenwoning met ca. 95 m² woonoppervlakte.
- Energielabel B, geldig tot 2036.
- Fijne doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
- Moderne badkamer voorzien van alle gemakken.
- Vier slaapkamers, waarvan drie voorzien van rolluiken.
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met overkapping en stenen berging.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- Supermarkten, basisscholen, bushaltes en het centrum van Veghel bevinden zich op korte afstand.
- De A50 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Mis deze unieke kans niet en ontdek binnenkort de mogelijkheden van jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 450.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel, hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
15 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
9 m2
Externe bergruimte
9 m2
Totaal
18 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

MEIERIJSTAD K 2394
Oppervlakte
115 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-05-2026 · VMG Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 393.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.421/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meeuwdonk 82 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Dilleveld 97 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Dilleveld 13 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.217,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Patrijsdonk 59

De WOZ-waarde van Patrijsdonk 59 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patrijsdonk en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijsdonk 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Oss 15.48 km · Treinstation
  • Oss West 15.5 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 19.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Patrijsdonk 59 in Veghel ligt tussen de 393.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Patrijsdonk. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Patrijsdonk 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.