Veldoven 35 5464 WP Veghel

247 m²
wonen
541 m²
perceel
7
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.054.000 – 1.225.000
2019
Bouwjaar
€ 1.054.000 – 1.225.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Veldoven in Veghel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Veldoven 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 541 m2. De woning is gebouwd in 2019, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Veldoven 35 is gelegen in de fijne buurt Veghel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 247 m2
  • Perceeloppervlakte 541 m2
  • Inhoud 909 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veldoven 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.054.000 – 1.225.000
Woningwaarde
+3.83%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27050
Hypotheeksom € 1140000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meierijstad

OZB € 782,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 199,- / jaar
Totaal per jaar € 1176,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Veldoven 35

De WOZ-waarde van Veldoven 35 is 767.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldoven en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Veldoven 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 487.732
  • Woningwaarde jaartrend +2.18%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 16.04km - Treinstation
Oss West 16.47km - Treinstation
Helmond Brandevoort 18.84km - Treinstation
Scholen
Basisschool Maria ter Heide 0.5km - School
De Ieme 1.85km - School
Basisschool 't Heibosch 2.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veldoven 35 in Veghel ligt tussen de 1.054.000 en 1.225.000 euro. Deze waarde is 84.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldoven. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Veldoven 35? Bekijk het complete waarderapport.