Spoorven 154

–
comfortabel wonen aan het Spoorven in Veghel
Aan een rustige straat in ’t Ven in Veghel ligt deze ruime hoekwoning met een brede oprit voor twee auto’s, inpandige garage en een verrassend diepe achtertuin van ca. 130 m². Binnen profiteer je van een lichte woonkamer over de volledige breedte, een praktische keuken aan de voorzijde en drie slaapkamers op de verdieping. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of hobbyruimte dankzij de inpandige garage.
Met natuurgebied Het Geerbos, het Willem-Alexander Sportpark en de A50 op korte afstand woon je hier rustig in een groene omgeving, maar ook zeer centraal ten opzichte van steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.
Begane grond
Entree
Via de brede oprit bereik je de overdekte entree. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en inpandige garage. De PVC-visgraatvloer loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een moderne, warme uitstraling.
Woonkamer
De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en via de loopdeur sta je direct in de achtertuin. De strakke wanden, plafonds en de stijlvolle visgraatvloer versterken het ruimtelijke gevoel.
Keuken
Aan de voorzijde ligt de keuken met vrij uitzicht over de verzorgde straat. Het keukenblok staat in hoekopstelling en de ronding in de scheidingsmuur geeft de ruimte een speels accent én een prettige overgang tussen keuken en woonkamer.
Inpandige garage
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis, maar uiteraard ook geschikt als opslag of stallingsruimte. In combinatie met het toilet in de hal is dit een zeer praktische en veelzijdige plek.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, vlakke wanden en hardhouten kozijnen met horren. De dakramen zijn voorzien van verduistering.
Badkamer
De betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, toilet en wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel privacy.
Bergzolder
Via de vlizotrap bereik je de bergzolder met volop opslagruimte. Hier vind je ook de opstelling van de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
Buiten
Oprit & voortuin
De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot zowel de entree als de inpandige garage.
Achtertuin
De diepe, sfeervol ingerichte achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Dankzij de ruime terrassen, het gazon, de borders en het houten tuinhuis met extra terras is dit een fijne plek om te ontspannen. De tuin is groot genoeg voor een trampoline, zwembad of speeltoestellen en is via een achterom bereikbaar.
In het kort
• Ruime hoekwoning met inpandige garage
• Brede oprit voor twee auto’s
• Lichte woonkamer over de volledige breedte
• Drie slaapkamers en grote achtertuin (ca. 130 m²)
• Volledig geïsoleerd
• Ideaal voor werk of hobby aan huis
• Rustige straat nabij sportpark, natuur en A50
Plan een bezichtiging
Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze hoekwoning aan het Spoorven? We laten je de woning graag in het echt ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.944,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2035 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (14.85 m bij 8.73 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2025 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 1982 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")