Spoorven 105 5464 PA Veghel

Comfortabel wonen op een fijne plek in Veghel

Aan een rustige straat in de populaire woonwijk 't Ven staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een privacyvolle achtertuin en diverse duurzame verbeteringen. Een woning die een fijne combinatie biedt van comfort, praktische leefruimte en een prettige woonomgeving.

De afgelopen jaren is er bovendien geïnvesteerd in het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo beschikt de woning over 7 zonnepanelen, airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer en een cv-ketel uit 2020. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ben je ook goed voorbereid op de toekomst.

De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit huis wandel je zo richting het Geerbos of het Duits Lijntje voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Ook scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

In het kort:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2
• Inhoud: 310 m3
• Gelegen in de populaire woonwijk 't Ven
• Drie slaapkamers
• De woning heeft energielabel B. Daarbij is goed om te vermelden dat na afgifte van het label nog aanvullende verbeteringen zijn uitgevoerd, waaronder 7 zonnepanelen, airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer en een cv-ketel uit 2020.
• Privacyvolle achtertuin met achterom
• Praktische bergzolder

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar buiten. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte. Op warme dagen biedt de aanwezige airconditioning extra comfort.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze heeft een verzorgde uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Een fijne plek om te koken terwijl je uitkijkt over de straat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomernachten aangenaam blijft. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douchevoorziening. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte extra ruim aan. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze praktische bergzolder beschikt over een betonnen vloer en biedt verrassend veel opslagruimte. Ook de cv-ketel uit 2020 bevindt zich hier.

Buiten
De achtertuin biedt een fijne combinatie van privacy en gebruiksgemak. Doordat de achterliggende bebouwing op ruime afstand ligt, zit je hier heerlijk vrij. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap en een praktische achterom.

Wonen in ’t Ven
De woning is gelegen in de populaire woonwijk 't Ven, een fijne woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Een groot pluspunt van deze locatie is de nabijheid van het Geerbos en het Duits Lijntje. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht door de omgeving.

Daarnaast woon je hier rustig, terwijl het centrum van Veghel en de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Een prettige plek waar rust, groen en voorzieningen op een mooie manier samenkomen.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder