5463 PG Veghel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Erpseweg in Veghel ligt deze unieke woning. Erpseweg 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.800 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Erpseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 195.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Erpseweg 7 is gelegen in de leuke buurt Veghel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veghel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erpseweg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Erpseweg 7 is 739.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erpseweg en 13.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Erpseweg 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erpseweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Willibrordu. 15
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Houtsestraat 23
121 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Venushoek 24
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Ollandseweg 126
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vresselseweg 6-A
199 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Pastoor Smi. 7
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Past. Clerc. 99
172 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Lieshoutsed. 39
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Het Wuiten 3
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Achterstest. 3
200 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veghel schatten we de waarde van Erpseweg 7 nu tussen € 604.000 en € 701.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erpseweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
