Dominicus van Ophovenstraat 77 5462 HX Veghel

In de geliefde woonwijk 'Dorsveld' gelegen luxe afgewerkte halfvrijstaande woning met groot perceel van 306 m² en riante leefruimte met mooie woonkeuken. In de tuin op het zuiden is een fraaie overkapping met berging gebouwd en naast de woning ligt een ruime parkeerplaats op eigen terrein. Op loopafstand van de woning ligt het centrum van Veghel en de populaire Noordkade. Verder zijn de ontsluitingswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar.

Deze woning is gebouwd in 2016 en vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De hardhouten kozijnen in de woning zijn met HR++ glas uitgevoerd. Ook zijn in 2019 nog 9 zonnepanelen gelegd. De woning beschikt over een energielabel A en luxe keuken, sanitair, strak stucwerk en moderne pvc-vloeren. Het gebruiksoppervlakte van de woning is 155 m² en de woning heeft een inhoud van circa 550 m³. Het perceel is 306 m² groot en daarmee beduidend groter dan gemiddeld in de wijk. In 2024 zijn er screens en rolluiken gehangen bij de woning en is in de tuin een prachtige overkapping met berging gebouwd. Afgelopen jaar is het buitenschilderwerk op de begane grond nog uitgevoerd. KORTOM; EEN INSTAPKLARE WONING, UITERMATE GESCHIKT VOOR GEZINNEN.

Indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, cv.-kast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer met open keuken is totaal circa 67 m² groot. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is het ruimtelijke gevoel en de fijne lichtinval. Op de vloer in de woonkamer ligt een fraaie pvc-vloer en vloerverwarming. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde en aan de voorzijde van de woning is een ruime speel-/werkplek aanwezig in de woonkamer. Er zijn openslaande deuren aanwezig naar de tuin en tussen de woonkamer en de halfopen keuken is een sfeervolle gashaard ingebouwd.

De woonkeuken met fraaie gietvloer is ruim van opzet en heeft ramen richting de tuin en naar de voorzijde van de woning. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel en is een moderne en luxe inrichting geplaatst compleet voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi stoomoven en een Quooker. Vanuit de keuken is eveneens rechtstreeks toegang tot de tuin.

Indeling verdiepingen:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 16 m², 10 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige pvc-vloer. Bij de grootste slaapkamer is een kastenwand ingebouwd. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte met eveneens een pvc-vloer. Op deze verdieping is een zijraam aanwezig en kan eenvoudig een grote 4e slaapkamer gemaakt worden. Verder zijn op de verdieping de aansluitingen voor het witgoed en voldoende praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd. Daarbij is de tuin opvallend breed en diep. Ook is de tuin gunstig gelegen op het zuiden, waardoor er vrijwel de gehele dag zon aanwezig is. In de tuin ligt een groot gazon, zijn terrassen en staan verschillende leibomen. Achterin is in 2024 een nieuwe fraaie overkapping gebouwd met een houten tuinberging voor het tuingereedschap en de fietsen. Aan de zijkant van de woning is eveneens een overkapping gebouwd, ideaal voor het stallen van spullen en/of fiets. De tuin is achterom bereikbaar. Naast de woning is verder een royale parkeerplek op eigen terrein.

EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE EN WOONCOMFORT OP EEN GEWILDE LOCATIE.

Toon meer Toon minder