5461 GK Veghel
Heuvelstraat 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Heuvelstraat in Veghel ligt dit prachtige en royale 12-kamer appartement. Heuvelstraat 2 heeft een woonoppervlakte van 502 m2. De woning is gebouwd in 1835 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 232.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heuvelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 158.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Heuvelstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Veghel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.567.000 - 1.821.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1835
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 502 m2
- Inhoud 1707 m3
- Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heuvelstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Heuvelstraat 2 is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 109.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelstraat en 62.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelstraat 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heuvelstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 799.000
Mgr vdn Til. 50
208 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 995.000 k.k.
Markt 17-A
215 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Willibrordu. 4
225 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 985.000
Emmasingel 31-131
209 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Oirschotsed. 10
535 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 3.150.000
Verwersstra. 78
409 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Heidebloems. 13-A
243 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Scottlaan 116
352 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Sint Jozefs. 24-B
336 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.900.000
Javalaan 107
317 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
-
Oss West 16.54 km · Treinstation
-
Oss 16.74 km · Treinstation
-
Helmond Brandevoort 18.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 492.868
- Waardetrend afgelopen jaar +1.93%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heuvelstraat 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veghel schatten we de waarde van Heuvelstraat 2 nu tussen € 1.567.000 en € 1.821.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Veghel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heuvelstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.