Woningwaarde van Kerkstraat 46 Veessen is

€ 952.000 - 1.106.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 72.000 meer

Kerkstraat 46 8194 LX Veessen

226m²

2.210m²

7

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 augustus 2025

Vraagprijs

€ 895.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kerkstraat in Veessen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kerkstraat 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 226 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.210 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Kerkstraat 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Heerde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Veessen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 226 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 2210 m2
  • Inhoud 838 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.210 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 952.000 – 1.106.000
Woningwaarde
+10.28%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24830
Hypotheeksom € 1029000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerde

OZB € 1197,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 1580,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ Kerkstraat 46

De WOZ-waarde van Kerkstraat 46 is 845.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 554.083
  • Woningwaarde jaartrend +3.52%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Olst 5.65km - Treinstation
Wijhe 6.54km - Treinstation
Wezep 12.45km - Treinstation
Scholen
Basisschool De IJsselvallei 1.78km - School
Jenaplanschool Heerde 3.81km - School
Openbare basisschool De Holsthoek 4.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Kerkstraat 46 8194 LX Veessen

226m²

2.210m²

7

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkstraat 46 in Veessen ligt tussen de 952.000 en 1.106.000 euro. Deze waarde is 77.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkstraat 46? Bekijk het complete waarderapport.