8194 LB Veessen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
250 m² wonen · 2.338 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1827 · Energielabel G
€ 875.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de IJsseldijk in Veessen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. IJsseldijk 49 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.338 m2. De woning is gebouwd in 1827, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
IJsseldijk 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Heerde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en landelijk gelegen.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Veessen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van IJsseldijk 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerde
De WOZ-waarde van IJsseldijk 49 is 822.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsseldijk en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van IJsseldijk 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsseldijk 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 895.000
Kerkstraat 46
226 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 895.000
Kerkstraat 50
208 m² · 9 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 1.060.000
Kerkstraat 40
233 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 798.000
IJsseldijk 83
232 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 775.000
Veesser Enk. 42
201 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 895.000
Kerkstraat 52
244 m² · 9 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 750.000
Smeestraat 1
176 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 695.000
Smeestraat 5
132 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 995.000
Veesser Enk. 58
200 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 650.000
Beatrixweg 26
182 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veessen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor IJsseldijk 49 op € 875.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsseldijk 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)