Slechtvalk 75, Emmen
121 m²
162 m² perceel
6 kamers
€ 270.000
Laag in de markt
Verkocht
Berkenstraat 6 7844 LK Veenoord
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
344.000
Wonen
129 m2
Perceel
516 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Huizenzoekers in Veenoord/Nieuw-Amsterdam opgelet! Deze vrijstaande woning heeft veel te bieden en is in 2023 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken met apparatuur vernieuwd, de badkamer is vernieuwd, de vloeren (klik-PVC en laminaat) zijn vernieuwd en het stucwerk op de begane grond is geheel aangepakt. De woning is tevens voorzien van 20 zonnepanelen en airco's in diverse vertrekken. Het geheel beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, een woonkeuken met prachtige inbouwkeuken en apparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging, op korte afstand van het zeer complete winkelaanbod, het treinstation en meerder uitvalswegen maakt het tot een zeer aantrekkelijke geheel. De ruime kavel van 516m², de tuin met veel mogelijkheden en een vrije woonbeleving maakt het plaatje compleet! Interesse? Bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen.
Indeling
begane grond: hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping, woonkeuken met nieuwe inbouwkeuken en voorzien van diverse apparatuur; koelkast, vaatwasser, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en quooker, aansluitend is de zeer ruime woonkamer te bereiken met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn v.v. nieuwe klik-pvc vloeren, bijkeuken/achterhal met wasmachine- en droger aansluiting en ruime bergkast met cv-ketel, nieuwe toiletruimte, nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor designradiator, kelder. De begane grond is modern ingericht, heeft veel lichtinval en riante leefruimte. De wanden en plafonds zijn (grotendeels) v.v. nieuw stucwerk.
eerste verdieping: overloop v.v. vaste kastenwand, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, eenvoudige toiletruimte, ook geschikt voor realisatie van douche. De verdieping is v.v. nieuwe laminaatvloeren.
2e verdieping (via vlizotrap): bergzolder.
Tuin:
de tuinen zijn rondom de woning gelegen, prima aangelegd en onderhouden. De voortuin is onderhoudsarm ingericht en op de inrit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Aan de achterzijde is tevens een (eenvoudige) overkapping/veranda aanwezig, alsmede een ruime houten schuur met 2 overkappingen/veranda's. De dakbedekking van zowel de schuur als overkappingen dienen te worden nagekeken ivm lichte lekkage.
Bijzonderheden
- de aanwezige kelder is lek (dit dient eventueel te worden hersteld).
- er is airco (split unit) aanwezig in diverse vertrekken van de woning.
- 20 zonnepanelen en omvormer (2016).
- v.v. muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en dubbele beglazing.
- verwarming middels CV-radiatoren (AWB, bouwjaar 2012).
- houten kozijnen met dubbele beglazing.
- de woning is rondom v.v. rolluiken.
- schilderwerk buitenom beneden: 2020.
- keurig aangelegde tuin met aan de woning een overkapping.
- royale blokhut met twee overkappingen.
compleet, vrijstaand en betaalbaar wonen op een leuke stek; ideaal object geschikt voor een breed publiek; gelegen op korte afstand van het zeer complete centrum; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Coevorden; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 339.000 - 344.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 516 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 273m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkenstraat 6 in Veenoord
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 339.000 -
344.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.597/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkenstraat 6 in Veenoord ligt tussen de 339.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkenstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkenstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
16-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkenstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkenstraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.660
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkenstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berkenstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus