In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Mattenvlechter 2 Veenhuizen is

€ 460.000 - 535.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Mattenvlechter 2 9341 CB Veenhuizen

147m²

256m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mattenvlechter in Veenhuizen ligt deze bijzondere en ruime woning. Mattenvlechter 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 256 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Mattenvlechter.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Veenhuizen, dat kan zeker in deze buurt. Mattenvlechter 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Norg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Veenhuizen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 256 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mattenvlechter 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 460.000 – 535.000
Woningwaarde
+2.95%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14190
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordenveld

OZB € 370,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 256,- / jaar
Totaal per jaar € 812,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Mattenvlechter 2

De WOZ-waarde van Mattenvlechter 2 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mattenvlechter en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mattenvlechter 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 424.435
  • Woningwaarde jaartrend +0.91%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Assen 20.13km - Treinstation
Zuidhorn 23.81km - Treinstation
Beilen 24.38km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Vlinderhof 0.23km - School
Christelijke Basisschool De Veenster 0.25km - School
Samenwerkingsschool De Schans 4.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

Mattenvlechter 2 9341 CB Veenhuizen

147m²

256m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mattenvlechter 2 in Veenhuizen ligt tussen de 460.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mattenvlechter. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Mattenvlechter 2? Bekijk het complete waarderapport.