In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Smeulerhof 4 Veenhuizen is

€ 352.000 - 409.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Smeulerhof 4 9341 BR Veenhuizen

141m²

206m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Smeulerhof in Veenhuizen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Smeulerhof 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 206 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Smeulerhof.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Veenhuizen, dat kan zeker in deze buurt. Smeulerhof 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Norg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Veenhuizen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 206 m2
  • Inhoud 495 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Smeulerhof 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 352.000 – 409.000
Woningwaarde
+2.87%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11870
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordenveld

OZB € 318,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 256,- / jaar
Totaal per jaar € 760,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Smeulerhof 4

De WOZ-waarde van Smeulerhof 4 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smeulerhof en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Smeulerhof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 424.435
  • Woningwaarde jaartrend +0.91%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Assen 19.56km - Treinstation
Zuidhorn 23.93km - Treinstation
Beilen 23.95km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Vlinderhof 0.39km - School
Christelijke Basisschool De Veenster 0.52km - School
Samenwerkingsschool De Schans 4.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

Smeulerhof 4 9341 BR Veenhuizen

141m²

206m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Smeulerhof 4 in Veenhuizen ligt tussen de 352.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Smeulerhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Smeulerhof 4? Bekijk het complete waarderapport.