9341 BJ Veenhuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hoofdweg in Veenhuizen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hoofdweg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.223 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Veenhuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoofdweg 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Norg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veenhuizen, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Hoofdweg 40 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Hoofdweg 44
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Hoofdweg 30
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 649.000
Hoofdweg 59
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Dennekamp 4
120 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Generaal va. 52
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Mezenlaan 18
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 595.000
Eenerstraat 73
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 410.000
Dorpsstraat 1
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 895.000
Esweg 23
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 625.000
Gouwland 28
139 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veenhuizen schatten we de waarde van Hoofdweg 40 nu tussen € 392.000 en € 455.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
