Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Gaasbeekheem 27 3907 ND Veenendaal
Realistische vraagprijs
€ 449.000 -
468.000
Wonen
109 m2
Perceel
103 m2
Kamers
5
Zowel de ligging in de wijk Veenendaal-Oost, als de afwerking zijn bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De wijk voorziet namelijk in diverse speelvelden en kinderrijke straten. De woning zelf heeft een keurige afwerking en is instapklaar!
De woning beschikt over een dakkapel, 8 zonnepanelen, een airco-unit op de tweede verdieping, een walk-in-closet vanuit de ouderslaapkamer, een moderne badkamer en een complete keuken. Qua duurzaamheid: vloerkoeling en –verwarming middels het DEVO-systeem.
Benieuwd of dit object aansluit bij uw wensen? Wij denken van wel en nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de voordeur komen wij in de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komen wij in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne landelijke keuken beschikt over een combi-magnetron, een inductiekookplaat, wasemkap, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast.
Via de vaste trap komen wij op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (eenvoudig te wijzigen naar drie slaapkamers) en de badkamer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. De ouderslaapkamer beschikt over veel lichtinval, een walk-in-closet (voorheen een slaap/werkkamer) en beschikt over een laminaatvloer.
Via de vaste trap komen wij bij de voorzolder. De voorzolder is voorzien van een airco-unit, de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn twee (slaap)kamers aanwezig. De achterste slaapkamer is ingericht als kinderslaapkamer met een dakkapel, voorzien van spotjes en een laminaatvloer. De (slaap)kamer aan de voorzijde is tevens voorzien van dezelfde laminaatvloer. Via de voorzolder is ook de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.
- Het bouwjaar van deze woning betreft ca. 2012;
- De woning heeft een definitief energielabel A;
- Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping). De vloerverwarming is afzonderlijk regelbaar per ruimte;
- Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje;
- Op korte afstand van natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen;
- Vanaf deze locatie bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum van Veenendaal als de autosnelwegen A-12 en A-30 .De woning is op loopafstand van wijksupermarkten Lidl en Albert Heijn, een medisch centrum, een snackbar en een school;
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 449.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 103 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gaasbeekheem 27 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 449.000 -
468.000
+9%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Gaasbeekheem 27 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gaasbeekheem 27 in Veenendaal ligt tussen de 449.000 en 468.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gaasbeekheem 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van de Weer. 6
Veenendaal
80%
134 m²
+25 m²
118 m²
+15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gaasbeekheem 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gaasbeekheem 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,51 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,62 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 612.471
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
