Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Vrijheem 52 3907 NA Veenendaal
€ 550.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 514.000 -
547.000
Wonen
132 m2
Perceel
117 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Duurzaam, vier slaapkamers en een zonnige tuin
Bewoners: "Het allerfijnste aan deze mooie en rustige hoekwoning is dat het winkelcentrum Veenendaal Oost om de hoek is. Voor ons betekende dat elk weekend verse broodjes van de Lidl."
Het is een opvallende verschijning in Veenendaal-Oost; deze hoekwoning met grote ramen en drie etages met volledig rechte muren. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en er zijn vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. De goede badkamer, luxe keuken, marmeren vloer en grote voorzolder zorgen voor een huis dat aan veel wensen voldoet. Parkeren kan aan de voor- en achterzijde en voor de fietsen staat er een berging in de achtertuin.
Je woont letterlijk om de hoek van een groot plein waaraan twee supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden, het Ontmoetingshuis en het medisch centrum Het Kloppend Hart Huis grenzen. Je woont bijna op de grens van de provincies Gelderland en Utrecht en op korte afstand van de A12 richting Utrecht en Arnhem. Het centrum, treinstation en vele scholen zijn met de fiets goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je de auto aan de voorzijde parkeert, is het maar een paar meter lopen naar de voordeur van deze instapklare hoekwoning. De hal is een lichte ruimte met de meterkast, trapopgang en een prachtige marmeren vloer. In de toiletruimte zie je lichte betegeling, een wandcloset en een fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de westkant. Onder de trap is een handige bergkast en de diepe vensterbanken van de zijramen bieden ruimte om mooie woonaccessoires neer te zetten.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een mooie hoekopstelling staat. De achterwand is, net als de vloer, afgewerkt met marmer en de inbouwapparatuur is van Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tegen de lange muur hebben de bewoners een grote servieskast en een wijnkoelkast staan, maar ook een dressoir kan hier prima staan.
Eerste verdieping:
Op de overloop en in de slaapkamers, drie in totaal, ligt een mooie pvc-vloer met vloerverwarming in de slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, waaronder de sfeervolle master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is nu als tweepersoonskamer ingericht, wat aangeeft dat er genoeg ruimte is.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met wandkast. Op de witte wandtegels zijn accessoires met zuignappen aangebracht, waardoor er geen gaten zijn geboord. Het hoge raam met ondoorzichtig glas zorgt voor een prettige lichtinval en privacy.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee grote ruimtes zijn. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een pvc-vloer en de algehele afwerking is zeer goed. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer van meer dan 15 m2 en de grootste ruimte is geschikt als werk-/studeerkamer, wasruimte en voor het neerzetten van je fitnessapparatuur. Beide ruimtes hebben ramen aan twee zijden en zijn hierdoor heerlijk licht.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke loungetuin op het westen te bereiken. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de gemetselde tuinmuur aan de straatzijde zorgt voor privacy. Naast de houten (fietsen)berging is een poort naar het achtergelegen binnenterrein, waar je de auto kunt parkeren.
Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Verwarming via stadsverwarming en een airco-unit;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Vloerverwarming in de woonkamer, de slaapkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping;
- 4 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
- Uitbouw aan de achterzijde (2.40 meter);
- Vier slaapkamers;
- Marmer op de begane grond en een pvc-vloer op de overige verdiepingen;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 504 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrijheem 52 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 514.000 -
547.000
+9.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.167/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrijheem 52 in Veenendaal ligt tussen de 514.000 en 547.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrijheem 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrijheem 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-12-2023
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vrijheem 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrijheem 52 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,58 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 2,70 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 1,45 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 612.471
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrijheem 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrijheem 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrijheem 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vrijheem 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus