Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Nieuw
Koenestraat 24 3907 LJ Veenendaal
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 579.000 -
639.000
Wonen
156 m2
Perceel
140 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Duurzaamheid: Check! Energielabel A. En; het dak is voorzien van een 11-tal PV-panelen.
Al voor u binnen bent zijn het de stijlvolle gevelsteen en de royale erkerpartij die uw hart sneller doen kloppen. Maar ook intern zijn er diverse begerenswaardige facetten aanwezig zoals; de uitgebouwde woonkamer, de sfeervolle open eetkeuken, een viertal volwaardige slaapkamers en een zeer complete badkamer. Kortom, voldoende reden om uw bezichtigingsbezoek te plannen!
Maar er is meer! Deze woning is een unicum met haar woonoppervlakte van ca. 156 m² en een inhoudsmaat van ca. 554 m³. En wat te denken van de veel zeggende netto breedtemaat van 6 m¹.
Een wijk die is voorbereid op de toekomst! Dat is Veenendaal-Oost met haar innovatieve (vloer)verwarming/-koelingssysteem van DEVO. Het bruist er van de jonge gezinnen die niet voor niets zijn afgekomen op deze moderne wijk met speelvelden, waterpartijen en gelegen naast de weidse natuur van De Groene Grens.
We vertellen u graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging. U zult aangenaam worden verrast.
Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. Via de ontvangsthal met de meterkast, de trapopgang naar de tweede woonlaag en tevens de toiletruimte (met zwevend toilet) vinden we ook doorgang naar de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne keuken met inbouwapparatuur aanwezig. De keuken heeft een erker wat zorgt voor een speels effect en fijn lichtinval. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, een recirculatiekap, een vaatwasser en een combi-oven. De begane grond is voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. Er is een trapkast en er zijn openslaande deuren aanwezig naar de achtertuin. De woonkamer wordt opgesierd door een sfeervolle houtkachel. Heerlijk om na een winterse wandeling met uw gezin de gezelligheid, warmte en huiselijkheid op te zoeken rondom het schouwspel van de vlammen.
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging.
Via de vaste trap bereiken wij de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een erker. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een zwevend toilet, een ligbad en een badkamermeubel met een riante wastafel.
Via de vaste trap komen wij bij de voorzolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en veel extra ruimte voor bijvoorbeeld het drogen van uw was, een gym aan huis of wellicht als werkplek. Er is een ook een fraaie slaapkamer aanwezig welke is voorzien van een dakkapel.
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 2010;
- Energielabel A;
- Verwarming en koeling middels DEVO-systeem;
- Er zijn een 11-tal PV-panelen aanwezig (eigendom), welke in 2023 circa 1925 kWh hebben opgewekt;
- De woning heeft een moderne badkamer en keuken, heeft vier ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer;
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje;
- Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen;
- Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van een supermarkt, een snackbar, meerdere scholen, een kinderdagverblijf en binnenkort worden de voorzieningen in Veenendaal-Oost nog beter met het in aanbouw zijnde nieuwe wijkwinkelcentrum;
- Aanvaarding in overleg;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.109
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL K 6009
- Oppervlakte 140m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koenestraat 24 in Veenendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 579.000 -
639.000
+9.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.109/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koenestraat 24 in Veenendaal ligt tussen de 579.000 en 639.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koenestraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koenestraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koenestraat 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koenestraat 24 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 3,10 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 1,80 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 614.202
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koenestraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koenestraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koenestraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koenestraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus