Aalscholver 7 3907 HE Veenendaal

Jong van bouw, rijk aan sfeer

Een woning uit 2018 heeft van zichzelf al veel voordelen. Moderne isolatie, een energiezuinige basis en weinig onderhoud vormen een prettig uitgangspunt. Bij deze hoekwoning komt daar nog iets bij: een interieur waarin met gevoel voor stijl is gekozen voor rustige kleuren, hoogwaardige materialen en een praktische indeling die helemaal aansluit op het dagelijks leven.

Met circa 105 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een ruime en fraai aangelegde achtertuin biedt deze woning ruimte voor nu én voor de toekomst. Binnen is alles verzorgd afgewerkt, terwijl buiten meerdere plekken zijn gecreëerd om op ieder moment van de dag van de tuin te genieten. De ligging in een rustige, jonge woonwijk maakt het plaatje compleet. Hier woont u in een prettige omgeving met volop groen, speelplekken en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De buurt
De woning ligt in een rustige straat in de jonge en geliefde woonwijk Veenendaal-oost. Kinderen lopen vanuit huis zo naar het nabijgelegen speelveld, terwijl scholen, kinderopvang en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Ook supermarkten, winkels en gezondheidsvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen natuurgebied De Groene Grens en de uitgestrekte landerijen praktisch om de hoek. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting de A12 en station Veenendaal-De Klomp voor een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond
Zodra u de hal binnenstapt, valt op hoe rustig alles op elkaar is afgestemd. De visgraatvloer vormt een stijlvolle basis, terwijl de lichte kleuren en de zwarte houten deur zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het is een interieur dat modern oogt, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend aanvoelt. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trap naar boven.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert volop van het daglicht dat via de brede schuifpui naar binnen valt. Op zonnige dagen loopt binnen haast vanzelf over in buiten en wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Er is alle ruimte voor een royale zithoek waar u kunt ontspannen, terwijl een eethoek precies tussen woonkamer en keuken in een natuurlijke plek krijgt.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een strak ontwerp met veel kast- en werkruimte en diverse apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser). Of u nu snel een ontbijt klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden of familie, alles is binnen handbereik en dankzij het grote raam kijkt u leuk weg richting de rustige straat.
Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is de verzorgde afwerking consequent doorgevoerd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waarbij iedere ruimte prettig licht aanvoelt dankzij de grote raampartijen.

De slaapkamer aan de voorzijde is met afstand de grootste van de drie en biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een grote kledingkast en extra meubilair. Een comfortabele kamer met een serene afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die eveneens netjes zijn afgewerkt. Of u nu extra slaapkamers nodig heeft, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte zoekt voor een hobbykamer, deze vertrekken laten zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen.

De badkamer sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een wandcloset en een designradiator. De neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze basis waar u jarenlang plezier van heeft.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar een nette verdieping die verrassend veel extra leefruimte toevoegt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die dankzij het grote dakraam erg licht is en zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of tienerkamer.

Ook de praktische kant is goed geregeld. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, terwijl achter de knieschotten op de gehele verdieping volop bergruimte beschikbaar is. Zo blijft de woonruimte overzichtelijk en heeft u altijd voldoende plek voor de spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Buitenruimte
De ruime achtertuin is met zorg aangelegd en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl de pergola verderop in de tuin een sfeervolle tweede zitplek creëert. Achterin bevindt zich nog een derde terras, waardoor u eenvoudig kunt kiezen tussen zon en schaduw.

De groene borders, het gazon en de perenboom geven de tuin een levendige uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging achter in de tuin, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Extra praktisch is de overkapte achterom langs de woning, waardoor u droog met fietsen of containers de tuin bereikt.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte: 105 m²
• Perceeloppervlakte: 167 m²
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Luxueuze badkamer
• Vier slaapkamers
• Visgraatvloer op de begane grond
• Schuifpui naar de achtertuin
• Ruime en verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen
• Pergola en overkapte achterom
• Vrijstaande berging
• Zonnepanelen
• Rolluiken voor slaapkamerramen
• Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Veenendaal-oost
• Speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand

Van de stijlvolle afwerking tot de praktische indeling en de verzorgde buitenruimte: deze woning biedt alles voor comfortabel wonen, vandaag én in de jaren die volgen. Misschien is dit wel de plek waar uw volgende hoofdstuk begint.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder