Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Leeuwerik 37 3906 NG Veenendaal
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
421.000
Wonen
98 m2
Perceel
147 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning biedt een lichte woonkamer met directe toegang tot een uitnodigende serre/veranda, een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en praktische inpandige berging/bijkeuken op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier goede slaapkamers, een ruime badkamer en de nodige bergruimte aanwezig. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder die middels een luik te bereiken is. De praktische indeling, het vele lichtinval, de goede isolatie en aanwezige zonnepanelen maken dit huis perfect voor gezinnen of iedereen die ruimte en gemak hoog in het vaandel heeft staan.
De woonomgeving aan de Leeuwerik 37 in Veenendaal kenmerkt zich door haar sfeervolle uitstraling met rijkelijk bloeiende Japanse sierkersbomen. Op loopafstand genieten bewoners van openbare parkeergelegenheid, meerdere speelvelden voor kinderen, en een verscheidenheid aan lokale voorzieningen. Deze familievriendelijke buurt belooft een hoge levenskwaliteit met nabije winkels, scholen en recreatiegebieden. Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor gemakkelijke bereikbaarheid. Een ideale combinatie van rustig wonen met stedelijke gemakken nabij.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte hal die direct toegang biedt tot de woonkamer. De hal herbergt tevens de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De entree straalt een uitnodigende sfeer uit die typerend is voor de rest van de woning.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Openslaande tuindeuren leiden naar de serre en verbinden binnen met buiten op een harmonieuze wijze. De moderne afwerking, gecombineerd met een stijlvolle vloer, biedt de perfecte basis voor zowel een zithoek, als een ruime eethoek bij de open keuken, ideaal voor het entertainen van gasten.
De keuken beschikt over een modern hoekmeubel in een lichte kleurstelling en een donker werkblad dat zorgt voor een fraai contrast. Uitgerust met diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast, is deze keuken de droom van elke hobbykok. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een gang die leidt naar het toilet, uitgevoerd in een moderne betonlooktegel, en een ruime berging/bijkeuken.
1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers die kenmerkend zijn door hun lichte en ruime opzet en moderne afwerking. De badkamer op deze verdieping is heerlijk ruim, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een designradiator en een hangend toilet, naast een groot raam voor natuurlijke lichtinval.
2e verdieping:
De vierde slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim en uitgerust met een laminaatvloer en een dakraam. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er middels een luik toegang tot de bergzolder.
Buiten:
De voortuin biedt ruimte voor een gezellig zitje te midden van de prachtig bloeiende Japanse sierkersbomen. In de directe omgeving zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken, een prachtige serre/veranda, een tweede berging en achterom. De ruime serre met schuifpui naar de achtertuin biedt extra leefruimte en is door de fraaie afwerking en de grote hoeveelheid lichtinval een ideale plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Bovendien liggen er meerdere speelvelden in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen.
Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1986
- Verbouwjaar: 2022
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (op zolder 4e slaapkamer mogelijk)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: voor de woning op openbaar terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/serre
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: achterom
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Bosch combiketel HRC 2010
- Verwarmvoorziening: Bosch combiketel HRC 2010
- Zonnepanelen: 8 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.031
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL D 6988
- Oppervlakte 147m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwerik 37 in Veenendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 396.000 -
421.000
+10.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.031/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwerik 37 in Veenendaal ligt tussen de 396.000 en 421.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwerik 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwerik 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2016
Verkocht
08-02-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwerik 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwerik 37 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 3,05 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.707
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwerik 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerik 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerik 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwerik 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus