Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Van Maerlantstraat 33 3906 EL Veenendaal
€ 448.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 467.000 -
478.000
Wonen
125 m2
Perceel
141 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek jou droomhuis in Veenendaal West, een parel van comfort en luxe, perfect voor jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar een instapklare, ruime en moderne woning (energielabel A). Gelegen aan de Van Maerlantstraat 33, bieden wij je deze schitterende, uitgebouwde middenwoning aan, welke is uitgerust met een hoogwaardige, luxe inbouwkeuken en een stijlvolle en moderne badkamer. Met vijf slaapkamers, twee dakkapellen en een zonovergoten achtertuin met luxe veranda, is dit de ideale plek om een nieuwe hoofdstuk te beginnen!
Deze woning is een juweel in de kindvriendelijke wijk Veenendaal West, waar natuur en stedelijke voorzieningen harmonieus samenkomen. Op loopafstand vindt je het NS Station Veenendaal West en het winkelcentrum "De Ellekoot", met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften. Voor ontspanning en recreatie liggen een sfeervol wandelpark, speel- en sportfaciliteiten, en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Scholen en het centrum van Veenendaal zijn slechts een korte fietsrit verwijderd, waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis vormt voor een dynamisch gezinsleven.
Laten we een kijkje nemen binnen:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime, uitnodigende hal met voldoende garderoberuimte, die leidt naar een vernieuwd, luxe toilet met wandcloset en fonteintje, en de stijlvolle woonkamer. De uitgebouwde woonkamer baadt in het licht, dankzij de grote raampartijen met openslaande tuindeuren én een aparte loopdeur naar de tuin, beide sfeervol voorzien van glas met roeden verdeling. De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer, die zowel duurzaam als modern en stijlvol is. De woonkamer beschikt over een handige trapkast voor extra opbergruimte. De prettige afmeting zorgt voor een leuke verbinding tussen de woonkamer en de open keuken en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken, in een praktische hoekopstelling, is uitgevoerd in fris wit en biedt een uitnodigende plek voor culinaire creativiteit. De keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur en voldoende kastenruimte.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met een praktische schuifkastenwand. De gerenoveerde badkamer is een oase van luxe, uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers hebben dezelfde luxe laminaatvloer als op de begane grond.
Tweede verdieping:
Door middel van de vaste trap bereik je de lichte en ruime 2e verdieping, verrijkt met dakkapellen aan beide zijden. Hier vindt je nog twee sfeervolle slaapkamers en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde luxe vloerafwerking, waardoor het geheel een harmonieuze uitstraling heeft.
Tuin:
De achtertuin is een oase van rust en recent voorzien van een grote luxe douglashouten veranda, die een uitnodigende buitenruimte creëert voor ontspanning. De tuin is omheind met fraaie erfafscheidingen, biedt een handige achterom via het achterpad en beschikt over een 'fietsen' berging voor praktische opslag. In de achtertuin kun je heerlijk genieten van het buitenleven!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Perceeloppervlakte: 141 m²
- Verwarming en warm water via Remeha Quinta HR combiketel (2006)
- Bouwjaar 1991
- Tuinligging: Zuidoost
Kenmerken
- Perfect droomhuis met veel comfort en luxe;
- Ruime en moderne woning;
- 5 slaapkamers;
- Sfeervolle en luxe badkamer;
- Op korte afstand van de dagelijkse behoefte.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 467.000 - 478.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 53m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Maerlantstraat 33 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 467.000 -
478.000
+9.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 448.500
€ 3.588/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Maerlantstraat 33 in Veenendaal ligt tussen de 467.000 en 478.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 448.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Maerlantstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Maerlantstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2021
Verkocht
19-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Maerlantstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Maerlantstraat 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,28 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 2,96 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.702
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Maerlantstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Maerlantstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Maerlantstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Maerlantstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus