Nijhofflaan 42 3906 ES Veenendaal

Een diepe achtertuin aan het water, vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer én een zonnig dakterras met vrij uitzicht. Nijhofflaan 42 is zo’n woning die je moet ervaren om hem echt te waarderen. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², energielabel A en een frisse, praktische indeling is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en ruimte, maar dan nét even met iets extra’s.

Je vindt deze woning in het groene en kindvriendelijke Veenendaal-West, een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Ellekoot, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn dichtbij. Bovendien ligt natuurgebied Prattenburg praktisch om de hoek – ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag in het bos. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik!

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op nijhofflaan42.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: ca. 125 m²
• Perceeloppervlakte: 155 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond

Nadat je door de voortuin bent gelopen, kom je bij de overdekte entree van de woning. Binnen in de hal tref je de meterkast, het toilet en de garderobe aan. Ook is hier in de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer ademt licht en ruimte, mede dankzij de royale raampartij aan de achterzijde die het daglicht uitnodigend naar binnen laat stromen. Er is volop plek voor een gezellige zithoek. De praktische trapkast biedt uitkomst voor het opbergen van huishoudelijke spullen of een extra voorraad. Aan de voorzijde, richting de keuken, is er een mooie plek voor een ruime eethoek waar lange avonden met goed gezelschap vanzelf ontstaan.

Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, praktisch van opzet en prettig in gebruik. Het keukenblok biedt volop opbergruimte voor al je kookbenodigdheden, van servies tot pannen. Daarnaast is de keuken compleet voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast én vriezer, alles wat je nodig hebt om met gemak een heerlijke maaltijd op tafel te zetten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers: twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Elke kamer is verrassend ruim en naar eigen smaak in te richten, of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamer, een walk-in closet waar je u tegen zegt, of juist een thuiswerkplek, het kan hier allemaal! Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht royaal binnen, wat bijdraagt aan een prettige sfeer in elke ruimte.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt rust en eenvoud uit met zijn witte wandtegels. Je treft hier een comfortabel ligbad, een douche, een toilet, een radiator én een wastafel in meubel. Een praktische en stijlvolle ruimte waar je moeiteloos je ochtendroutine begint of juist de dag ontspannen afsluit.

Tweede verdieping

Hier wacht je nog een aangename verrassing: een royale open ruimte met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden, jouw eigen privéplekje om even helemaal tot rust te komen. De ruimte is multifunctioneel: met een eenvoudige scheidingswand creëer je hier moeiteloos een volwaardige vierde slaapkamer, een fijne werkplek of een praktische combinatie van beide. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling.

Achtertuin

De achtertuin is een fijne plek voor wie houdt van rust, groen en een vleugje natuur om zich heen. Dankzij de diepte van de tuin voelt het hier aangenaam vrij, met een mooi uitzicht op het omliggende groen. De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, van een zonnig terras tot een knusse hoek in de schaduw.

Praktisch is de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is achterom bereikbaar. Extra praktisch: op het achtergelegen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden beschikbaar.

Goed om te weten:
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd;
• Dak volledig vernieuwd in 2024;
• CV-ketel Remeha (2015, vier jaar geleden helemaal gereviseerd);
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022;
• Aanvaarding in overleg.

Een comfortabele en verrassend ruime woning op een fijne plek – klaar voor een volgende stap met nieuwe herinneringen.

Plan snel je bezichtiging via ons kantoor. We laten je met plezier alles zien en denken graag met je mee over de mogelijkheden.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder