Componistensingel 71 3906 BT Veenendaal

Aan de Componistensingel staat een heerlijk lichte en opvallend ruime tussenwoning met een fijne indeling en een verzorgde uitstraling. Met ca. 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een gezellige woonkamer met openslaande deuren en een tuin aan de achterzijde, biedt deze woning alles wat je zoekt in comfort en stijl. Binnen proef je sfeer en aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen.

Welkom in Veenendaal-West: een kindvriendelijke, groene wijk waar de vogeltjes fluiten en waar je nog gewoon je buren groet. In de buurt van de woning ligt een basisschool, dus de ochtendspits wordt een wandeling van één minuut. Binnen een paar minuten sta je in het bos voor een frisse neus, of fiets je naar winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportfaciliteiten, speeltuinen en het station zijn dichtbij. Deze buurt is geliefd voor jong en oud.

Deze woning heeft een eigen website, neem een kijkje op componistensingel71.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte: ca. 116 m²
• Perceeloppervlakte: 152 m²
• Energielabel: C

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via een overdekte entree in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een modern toilet. De afwerking is verzorgd en de massieve eikenhouten vloer zorgt direct voor een warme binnenkomst.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over het plantsoen. De gashaard maakt het extra sfeervol op kille dagen, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde bij de eetkamer de tuin op zonnige dagen onderdeel maakt van je leefruimte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

De keuken aan de achterzijde is opgesteld in een praktische hoekopstelling, waardoor je volop werk- en kastruimte hebt. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je fijn zicht op de achtertuin, ideaal voor ouders met jonge kinderen.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke PVC-vloer die in 2024 is gelegd. De kamers zijn stuk voor stuk licht, prettig van formaat en flexibel in te delen als thuiswerkplek, kinderkamer of inloopkast.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, toilet, wastafel en een designradiator. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingericht, met voldoende ruimte om met het hele gezin prettig gebruik te maken van deze ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een ruime zolderverdieping met overloop, wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas HR, ca. 2010, eigendom) en veel bergruimte achter de knieschotten.

De vierde slaapkamer is hier een ware verrassing: hier vind je een Velux cabrio dakraam/balkonvenster: in een handomdraai verandert het dakraam in een klein balkon. Dat betekent volop daglicht, extra beleving en een panoramisch uitzicht. Een slimme toevoeging die deze zolderruimte echt naar een hoger niveau tilt.

Achtertuin
De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten. Achterin de tuin staat een grote stenen berging met extra bergzolder en een praktische overkapping waar je het hele jaar door gebruik van maakt, van fietsen stallen tot lekker beschut buiten eten. Een fijne buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• Volledig geïsoleerde woning met dubbel glas;
• Verwarming via Intergas HR combiketel (ca. 2010, eigendom);
• Massieve eikenhouten vloer op de begane grond;
• Strakke PVC-vloer op de eerste verdieping (2024);
• Velux cabrio balkonvenster op de zolderkamer;
• Openbaar parkeren voor de deur;
• Aanvaarding in overleg.

Zoek je een verrassend ruime woning op een top locatie in Veenendaal-West, dan is dit absoluut jouw kans. Vrij uitzicht, vier slaapkamers en die fijne openslaande deuren maken het plaatje compleet.
Bel ons kantoor voor een bezichtiging, we laten je deze woning met plezier zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder