Oudeveen 186 3905 VX Veenendaal

Wonen aan het water én de vrijheid om er helemaal jouw thuis van te maken!

Na jarenlang dienst te hebben gedaan als tandartspraktijk, breekt voor Oudeveen 186 een nieuw hoofdstuk aan. Deze ruime HOEKWONING biedt volop mogelijkheden om weer te worden ingericht als comfortabel woonhuis, helemaal naar de wensen van de nieuwe eigenaar. En daarbij krijg je direct een van de mooiste pluspunten cadeau: een circa 15 meter diepe, groene achtertuin die grenst aan het water!

De woning staat op een royaal perceel van 220 m² en biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte. De voormalige praktijkindeling geeft je de kans om de begane grond opnieuw naar eigen smaak vorm te geven, terwijl de verdiepingen volop ruimte bieden voor meerdere slaapkamers. Ook zijn er 9 zonnepanelen aanwezig en is de woning voorzien van een alarmsysteem met camera. Fijne extra’s die bijdragen aan het wooncomfort en de veiligheid. Kortom: een huis waar je niet vastzit aan wat er al is, maar juist alle vrijheid krijgt om er iets moois van te maken.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de beschutte achtertuin biedt veel privacy en loopt helemaal door tot aan de waterpartij. Hier geniet je in alle rust van het groen, zoek je een fijn plekje aan de waterkant of gooi je gewoon vanuit je eigen achtertuin een hengeltje uit.

Ook de rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in de buurt maakt dit tot een plek met veel potentie.

Ben jij degene die van deze voormalige tandartspraktijk een heerlijk (t)huis maakt? Kom kijken, laat je verrassen door de ruimte en ontdek vooral zelf hoe bijzonder wonen aan het water hier kan zijn!

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde stap je de woning binnen. Hier vind je de vernieuwde en uitgebreide meterkast en loop je door naar de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de entreehal kom je in de verrassend ruime en open begane grond. Hier zie je direct hoeveel mogelijkheden deze woning biedt. De voormalige tandartspraktijk is grotendeels verwijderd en de ruimte is open gemaakt, waardoor je eigenlijk met een blanco canvas begint. Aan de voorzijde is bijvoorbeeld alle ruimte voor een fijne zithoek, terwijl je verder naar achteren een royale woonkeuken met grote eettafel kunt creëren. Of juist andersom natuurlijk: de indeling is helemaal aan jou. Dankzij de grote ramen aan beide zijden valt er bovendien volop daglicht naar binnen.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een praktische bergkast, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een ambachtelijk gelegde eiken parketvloer, uitgevoerd in een rustig, recht en verspringend strokenpatroon.

De royale kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als keuken. De keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere indeling, die nog herinnert aan het eerdere gebruik van de woning. Wie de begane grond weer volledig als woonverdieping wil inrichten, kan ervoor kiezen om de keuken naar beneden te verplaatsen en van deze ruimte weer een volwaardige slaapkamer te maken.

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt daarmee praktisch veel bergruimte. De naastgelegen kamer is eveneens praktisch van formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van wit tegelwerk en grijze mozaïektegels en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een zwevend toilet. Een complete ruimte waar je de dag fris begint én ontspannen afsluit.

2e Verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping, waar een Velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Hier vinden we allereerst een aparte was- en droogruimte. De wasmachine en droger staan hier netjes uit het zicht opgesteld en ook de twee Nefit cv-ketels uit 2005 hebben hier hun plek. Beide ketels hebben in januari 2026 nog onderhoud gehad.

Dan lopen we door naar de zolderkamer en die is verrassend ruim! De grote dakkapel zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht, terwijl ook het Velux-dakraam aan de andere zijde voor een fijne lichtinval zorgt. Zowel het dakraam op de overloop als het dakraam in deze kamer zijn voorzien van zonwering en plisségordijnen. Er is in deze kamer volop plek voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair, waardoor dit een volwaardige vierde slaapkamer is. Door het royale formaat kan deze kamer bovendien relatief eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers kan bieden.

Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de slaapkamer geeft een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder (vliering), waardoor er nog meer praktische opbergruimte voorhanden is. Een fijne verdieping die zich net zo makkelijk laat gebruiken als royale slaapverdieping, werkplek of een eigen plek voor een opgroeiend kind.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden. De voortuin is heerlijk besloten en biedt dankzij de taxushaag en de leibomen van Spaanse aak veel privacy. Zo ontstaat hier bijna het gevoel van een groene tuinkamer: een beschutte plek waar je, ondanks de ligging aan de voorzijde, heerlijk privé kunt zitten. In de voortuin staat bovendien een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Via de zijkant van de woning loop je via een afsluitbaar sierhekwerk door naar de achtertuin.
Deze heerlijke, circa 15 meter diepe tuin op het noordoosten grenst achterin direct aan het water. Dat geeft deze plek meteen iets bijzonders: veel groen, rust en een vrij gevoel. Direct achter de woning is ruimte voor een fijn terras, waarna je verder de tuin in loopt langs het gazon en de volwassen beplanting.

En laat je door de ligging op het noordoosten vooral niet misleiden: dankzij de royale diepte én breedte van de tuin kun je hier gedurende vrijwel de hele dag van de zon genieten. Tegelijkertijd zorgt de volwassen beplanting voor fijne plekken in de schaduw. Zo kun je op warme dagen de verkoeling opzoeken, terwijl er voor de zonliefhebber eveneens volop ruimte is.

Door het vele groen rondom zit je hier heerlijk beschut en geniet je volop van je privacy. Er is genoeg ruimte om verschillende zitplekjes te creëren, te tuinieren of de kinderen lekker buiten te laten spelen. Ook aan het gemak en de sfeer is gedacht, met een beregeningsinstallatie voor de tuin en sfeerverlichting rondom de woning.

En loop je helemaal door naar achteren, dan kom je bij misschien wel het leukste plekje van de tuin: de waterkant. Even zitten en genieten van de rust of, voor de liefhebber, vanuit je eigen achtertuin een hengel uitgooien. Zo voelt buiten zijn hier iedere dag een beetje als ontspannen aan het water.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 107m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 387m3
Grondoppervlakte: 220m2
Bouwjaar: ca. 1982

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 35m2

1e Verdieping
Slaapkamer I (keuken): ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 14m2
Berging: ca. 3m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
De woning ligt op een mooie en centrale locatie, in de woonwijk Veenendaal-West. Een woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: zo kun je in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum De Ellekoot terecht voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook diverse (basis)scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is treinstation Veenendaal-West binnen 5 minuten bereikbaar en anders kun je uitwijken naar station Veenendaal-De Klomp of station Veenendaal-Centrum. Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12, A30 en A15.

Toon meer Toon minder