Nieuweweg 191 3905 LL Veenendaal

LET OP! De genoemde prijs van € 899.500,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 948.500,- k.k.

Deze woning aan de Nieuweweg heeft in 2025 een complete metamorfose gehad waarbij u zich waant in een bijna compleet nieuwe woning. Denk aan uitbouw, opbouw en een verhoging van de woning. Dit alles is uitgevoerd door professionals. Kortom, een woning waar luxe, licht en verfijning moeiteloos samensmelten tot pure woonperfectie. Dit alles is gelegen op een perceel van ca. 390 m2 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 196 m2.

Achter de stijlvolle, strakke gevel van deze volledig verbouwde en gemoderniseerde woning schuilt een interieur dat elke verwachting overtreft. Nieuweweg 191 is een woning waar design en comfort elkaar vinden: 196 m² woonoppervlakte, tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, moderne techniek en een inrichting die direct uit een woonmagazine lijkt te komen. Alles klopt hier – van de maatwerkkeuken met Quooker, wijnklimaatkast en Siemens -apparatuur tot de sfeervolle badkamer met moderne tegels en dubbele regendouche. De woning is instapklaar in de zuiverste zin van het woord: verhuizen, uitpakken en wonen. En dat alles met een zonnige tuin inclusief jacuzzi, een dubbele garage én volop ruimte voor een gezin. Dit is wonen op hoog niveau – letterlijk tot in de nok.

De buurt
De Nieuweweg ligt centraal in Veenendaal, met het centrum en station op korte fietsafstand, maar ook de natuur van de Utrechtse Heuvelrug is binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Steden als Utrecht en Arnhem bereikt u gemakkelijk middels de A12 die binnen enkele minuten te bereiken is. U woont hier aan een brede straat met een divers straatbeeld en een groene omgeving – ideaal voor wie stadsgemak wil combineren met ruimte en rust.

Begane grond
De entree verraadt direct de kwaliteit van de afwerking: een walvisgraatvloer met zwarte plinten, een trap met moderne details, en verfijnde wandpanelen zorgen voor een warm welkom. Het toilet bevindt zich in de entreehal; ook deze is voorzien van eenzelfde moderne afwerking. Middels een stijlvolle taatsdeur krijgt u toegang tot het leefgedeelte.

De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet met brede raampartijen, strakke wanden en subtiele inbouwspots die het licht prachtig verdelen. Hier heerst rust, ruimte en verfijning. Aan de achterzijde vormt de maatwerkkeuken het stijlvolle hart van de woning – uitgevoerd in donkere houttinten met een natuurstenen blad en voorzien van topapparatuur, van Siemens, zoals een, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de brede pui met openslaande deuren naar het terras vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het resultaat is een leefruimte waar design en dagelijks comfort elkaar versterken – een fijne plek voor gezellige diners, lange avonden met familie en vrienden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, een royaal separaat toilet en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en elk strak afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer, glad gestuukte wanden en hoge plinten. De master bedroom beschikt over airconditioning, een ruime walk-in closet en toegang tot het dakterras middels openslaande deuren – een heerlijke plek om de dag te beginnen of eindigen. De naastgelegen slaapkamer grenst ook aan het dakterras, en de derde kamer is aan de voorzijde gesitueerd. De luxe badkamer is een statement van stijl: grote eigentijdse tegels, een vrijstaand ligbad, dubbele regendouche en een breed wastafelmeubel met opbouwkommen en geïntegreerde kranen. Alles is hier tot in detail doordacht, van de zwarte details tot de indirecte verlichting.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers met hoge nok en strak afgewerkte wanden, perfect als tienerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de ruime overloop vindt u de witgoedaansluitingen en cv-installatie. Dankzij de grote dakvlakken en de goede isolatie is het hier niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en comfortabel.

Buitenruimte
De achtertuin is een verlengstuk van de leefruimte – strak aangelegd, groen omzoomd en gericht op ontspanning. Hier geniet u in stijl van de buitenlucht, met een groot terras, jacuzzi(optioneel) en voldoende privacy. De tuin is diep en onderhoudsvriendelijk, voorzien van volwassen beplanting, een royaal gazon. Achter bevindt de toegang tot een dubbele garage, deze is met de auto bereikbaar via de achterzijde. Deze tuin biedt de perfecte combinatie van luxe en functionaliteit, waar elke zomerdag als vakantie voelt.

Nieuweweg 191 is geen standaard woning – het is een zorgvuldig ontworpen thuis waar elk detail klopt. Een plek waar luxe niet overdreven voelt, maar vanzelfsprekend. Comfort, sfeer en kwaliteit komen hier samen in een perfecte balans. Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door de rust, de ruimte en de verfijning die deze woning uitstraalt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is wonen zoals u het bedoeld heeft.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning
- Verbouwjaar: 2025 (de woning is bijna volledig van 2025)
- Bouwjaar: 1940
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de eigen garage en openbaar
- Aanwezig: dakterras/garage
- Ligging tuin: noordwest
- Tuin bereik: zij- en achterom en via woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha (2025)
- Verwarmvoorziening: Remeha (2025)
- Vloerverwarming: op begane grond en eerste verdieping
- Voorzieningen: airco/domotica/Quooker/wijn klimaatkast/vrijstaand bad/walk-in closet
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel HR++
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: aluminium
- Energielabel: A

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Toon meer Toon minder