Vendelseweg 22 3905 LD Veenendaal

185 m²
wonen
405 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 902.000 – 1.049.000
1978
Bouwjaar
€ 902.000 – 1.049.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vendelseweg in Veenendaal ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Vendelseweg 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Veenendaal, dat kan zeker in deze buurt. Vendelseweg 22 is gelegen in de fraaie buurt Noordwest. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Veenendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming houtkachel, vloerverwarming, biomassaketel, warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Externe bergruimte 49 m2
  • Perceeloppervlakte 405 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (38m2) , Tuinhuis (11m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2014

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vendelseweg 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 902.000 – 1.049.000
Woningwaarde
+13.4%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23750
Hypotheeksom € 975000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veenendaal

OZB € 587,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 96,- / jaar
Totaal per jaar € 960,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Vendelseweg 22

De WOZ-waarde van Vendelseweg 22 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 127.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vendelseweg en 34.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vendelseweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 539.370
  • Woningwaarde jaartrend +10.1%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal Centrum 1.5km - Treinstation
Veenendaal West 2.4km - Treinstation
Veenendaal-De Klomp 2.78km - Treinstation
Scholen
Prinses Beatrixschool 0.89km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Grondtoon 0.97km - School
Rehobothschool 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vendelseweg 22 in Veenendaal ligt tussen de 902.000 en 1.049.000 euro. Deze waarde is 156.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vendelseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vendelseweg 22? Bekijk het complete waarderapport.