Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Markiezenhof 7 3905 HL Veenendaal
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
616.000
Wonen
163 m2
Perceel
200 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtige gezins- en praktijkwoning is te vinden in de populaire woonwijk 'De Pol'. Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning die perfect is voor jonge gezinnen en mensen met een praktijk aan huis? Deze goed geïsoleerde woning is keurig afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer, een moderne inbouwkeuken, een complete badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Screens en elektrische buitenzonwering zorgen voor extra comfort door het hele huis. De uitgebouwde, geschakelde woning ligt in een kindvriendelijke, autoluwe hofje van de gewilde woonwijk 'De Pol' en heeft alles wat je nodig hebt!
De woning ligt op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Veenendaal en de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en de speeltuin 'De Pol'.
Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven en een efficiënte werkruimte aan huis. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden!
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de gezellige entreehal met een handige meterkast, een trap naar boven en een modern toilet. Vanuit de hal kom je bij de uitgebouwde en sfeervolle woonkamer welke beschikt over heerlijk veel lichtinval, een knusse trapkast en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De halfopen keuken is een paradijs voor kookliefhebbers, compleet met een luxe L-vormige inbouwkeuken, inclusief vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Via keuken kom je in de fraaie praktijkruimte met eigen ingang, ideaal voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een eigen toiletruimte, airco voor zowel koeling als verwarming, en een praktische berging met een deur naar de achtertuin. Dankzij een grote raampartij en een lichtkoepel geniet je hier van veel natuurlijk daglicht.
1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de eerste verdieping, hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een fijn balkon. De afmetingen van de slaapkamer zijn ruim te noemen, namelijk circa. 14.5m², 9m² en 8m². Ook is op deze verdieping de badkamer te vinden. De volledig betegelde badkamer is een oase van luxe met een wastafel, badkamermeubel, wandcloset, jacuzzi, douchecabine en handdoekenradiator. Perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag.
2e Verdieping.
Via de trap kom je bij de tweede verdieping welke een ware verrassing is! Een royale zolderkamer met toegang tot een dakterras op het oosten, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De praktische wasruimte heeft alles wat je nodig hebt, inclusief een wasmachineaansluiting en een Atag HR-c.v.-combiketel. Extra bergruimte vind je op de vliering boven de zolderkamer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en heeft een charmant houten tuinhuisje. Aan de voorkant vind je een onderhoudsvriendelijke tuin en een oprit voor je auto.
Afmetingen:
Woonkamer: 36.1 m²
Keuken: 10.8 m²
Praktijkruimte: 19.8 m²
Berging: 12.8 m²
Slaapkamer 1: 7.9 m²
Slaapkamer 2: 9.0 m²
Slaapkamer 3: 14.5 m²
Balkon: 6.1 m²
Badkamer: 7.0 m²
Zolderkamer: 18.0 m²
Wasruimte: 5.9 m²
Dakterras: 12.7 m²
Tuinhuis: 4.2 m²
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 163.6 m²
Perceel: 200 m²
Volledig: geïsoleerd en gebouwd in 1997
Verwarming: en warm water via een Atag CV-ketel (2015)
Balkon: op het oosten en tuin op het westen
Aanvaarding: in overleg
Extra’s:
- Screens en elektrische buitenzonwering voor de hele woning;
- Recent schilderwerk;
- Praktijkruimte met lichtkoepel, inpandig bereikbaar;
- Centraal gelegen nabij veel voorzieningen;
- Uitgebouwde woonkamer met een prachtige houten vloer;
- Extra bergruimte op de vliering boven de zolderkamer.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.067
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1997
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 200 m2
- Inhoud 579 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Markiezenhof 7 in Veenendaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 566.000 -
616.000
+9.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.067/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Markiezenhof 7 in Veenendaal ligt tussen de 566.000 en 616.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Markiezenhof 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Markiezenhof 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
14-02-2020
Uit de verkoop
27-09-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Markiezenhof 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Markiezenhof 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,59 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.257
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Markiezenhof 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Markiezenhof 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Markiezenhof 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Markiezenhof 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus