Huispedia
106 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
B

Vendelseweg 21

106 m²
178 m²
5 kamers
B
3905 LB Veenendaal
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 437.500
€ 4.127/m²
Vraagprijs per m²
€ 491K – 540K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakter, comfort en een vleugje nostalgie, dat is precies wat Vendelseweg 21 zo bijzonder maakt. Deze charmante uitgebouwde tussenwoning uit 1901 is met haar authentieke details en verrassende indeling een heerlijke plek om thuis te komen. Verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers, circa 106 m² woonoppervlak en een diepe achtertuin op het zuiden, biedt dit huis alles wat je zoekt als starter of jong gezin. En met energielabel B en zeven zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht.
Omgeving
Dit stukje Veenendaal voelt als een buurt waar buren elkaar nog echt kennen. Je woont hier in een vriendelijke straat, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten wandel je zo het levendige winkelhart van Veenendaal in, met een breed aanbod aan winkels en sfeervolle restaurants. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vendelseweg21.nl.
Specificaties:
*Bouwjaar: 1901;
*Woonoppervlakte: ca. 106m²;
*Perceeloppervlakte: 178m²;
*Energielabel: B.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst voel je direct de sfeer: de glas-in-lood voordeur zet de toon en brengt je in een charmant halletje met ruimte voor de garderobe, dat toegang biedt tot de rest van het huis.
De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een voor- en eetkamer in charmante ‘en suite’-stijl. Authentieke details en een warme lichtinval creëren een fijne sfeer, waarbij de houtkachel letterlijk en figuurlijk het hart van de ruimte vormt.
De sfeervolle eetkamer vormt het hart van het huis, een warme ruimte waar je samenkomt, eet, werkt of bijpraat. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, mooi geïntegreerd in de indeling. Aansluitend ligt de keuken, voorzien van een 4pits- gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De openslaande deuren in de keuken geven direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor je op mooie dagen binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een halletje dat leidt naar de moderne badkamer en het separate toilet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch ingedeeld. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde geniet je hier van extra ruimte en licht. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel.
Tevens is hier op deze verdieping nog een toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is ook deze verdieping verrassend ruim. Een ideale plek voor een thuiskantoor of creatieve hobbyruimte, waar je ongestoord aan de slag kan.
Achtertuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk diep, een plek waar je van 's ochtends tot 's avonds van het buitenleven geniet. Achterin de tuin staat een ruime veranda (ca. 2020), perfect voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een gezellig etentje buiten. Achter de veranda bevindt zich nog een praktische ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is bovendien achterom bereikbaar
Goed om te weten:
•De woning heeft een energielabel B;
•Zonnepanelen: 7 stuks geïnstalleerd in 2019;
•CV-ketel (Remeha Avanta, 2012);
•In 2022 zolder geïsoleerd en afgetimmerd;
•Aanvaarding in overleg.
Een sfeervolle en goed ingedeelde tussenwoning met karakter, vier slaapkamers, een zonnige diepe tuin op het zuiden gelegen in een gezellige en vriendelijke buurt, perfect voor starters en jonge gezinnen.
Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn wonen hier kan zijn.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per?abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 491.000 - 540.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
374 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 437.500
  2. Te koop
  3. 28-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 491.000 – 540.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.858/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjestraat 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • J.P.C. Lein. 54 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Vendelseweg 31 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.276,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vendelseweg 21

De WOZ-waarde van Vendelseweg 21 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vendelseweg en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vendelseweg 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.45 km · Treinstation
  • Veenendaal West 2.43 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 2.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vendelseweg 21 in Veenendaal ligt tussen de 491.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vendelseweg. Met een vraagprijs van € 437.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vendelseweg 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.