Verlaat 41, Veenendaal
90 m²
234 m² perceel
3 kamers
€ 329.500
Laag in de markt
Rozenstraat 41 3905 BM Veenendaal
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
362.000
Wonen
82 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning heeft een frisse en verzorgde uitstraling mede dankzij het vernieuwde voegwerk met een fraaie snijvoeg en de verzorgde voortuin en achtertuin. De zonnige achtertuin op het westen met een aangebouwde, inpandig bereikbare berging en aangebouwde overkapping biedt deze woning zowel comfort, privacy en praktische voorzieningen.
Deze ideale (starters) woning is gelegen nabij het centrum en overige uitvalswegen en heeft tevens diverse voorzieningen in de directe omgeving.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar je een moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje vindt, evenals de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de hal kom je bij de lichte sfeervolle doorzon-woonkamer, welke een strak afgewerkt plafond heeft met 'agnes' platen en een sfeervolle toog die de keuken van de woonkamer scheidt. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje!
De keuken is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het ruime achterportaal met een grote vaste kast en toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. De op het westen gelegen tuin is grotendeels bestraat met fraaie grote antraciete tegels en via een poort en achterpad bereikbaar. De aangebouwde berging is zowel vanuit de tuin als vanuit de bijkeuken bereikbaar.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne lichte laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot drie nette, recht opgetrokken slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kast. De afmetingen van de slaapkamers zijn: 12m2, 8m2 en 6m2. Alle kamers beschikken over heerlijk veel daglicht en een sfeervolle laminaatvloer.
De volledig licht betegelde doucheruimte beschikt over een keurige douche en een moderne wastafel.
Tweede verdieping:
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende opslagruimte.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en te bereiken op verschillende manieren. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, er is altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw. De achtertuin is ook te bereiken via een handige achterom.
Woonoppervlak 82m²
Perceeloppervlak 135m²
Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel
Warm water: C.V. ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas
Bouwjaar: 1960
Aanvaarding: In overleg
Extra's
- Keurig en charmante woning;
- Lichte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Drie fijne en sfeervolle slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen.
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.963
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 41 in Veenendaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 327.000 -
362.000
+10.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.963/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenstraat 41 in Veenendaal ligt tussen de 327.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
16-11-2017
Verkocht
20-12-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.629
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus