Spaarne 28

Aan de Spaarne 28 woon je op een fantastische plek in Veenendaal-West: rustig en autoluw, met het bos bijna als achterbuur en het station op loopafstand. Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 487 m². Extra bijzonder zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning verrassend flexibel is in gebruik. Tel daar de zonnige tuin op het zuiden, de fijne leefruimte en de groene omgeving bij op, en je hebt een thuis waar comfort en woonplezier mooi samenkomen.
Gelegen in Veenendaal-West woon je hier in een rustige, autoluwe straat waar jong en oud elkaar ontmoeten. Het bos ligt bijna om de hoek; via het fietspad naast de woning wandel of fiets je zo de natuur in. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Ellekoot dichtbij en ook NS-station Veenendaal-West bereik je binnen enkele minuten lopen. Scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Veenendaal bevinden zich eveneens op korte afstand. Een fijne woonomgeving met bovendien een goede bereikbaarheid.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op spaarne28.nl voor meer informatie.
Specificaties
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: ca. 154 m²
• Perceeloppervlakte: 487 m²
• Energielabel: C
Indeling
Begane grond
Via de groene voortuin loop je naar de voordeur; een mooi voorproefje van wat je achter de woning te wachten staat. Binnen kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de slaapkamer en badkamer op de begane grond én de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk verlicht door het daglicht. Hier kijk je uit op het rustige straatbeeld terwijl je geniet van een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan waar wonen, eten en samenzijn vanzelfsprekend in elkaar overlopen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar lange diners, huiswerkmomenten en gezellige koffiepauzes samenkomen. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en strakke wandafwerking, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Qua apparatuur is er niets te wensen over met een gasfornuis voorzien van ovens, een afzuigkap in schouw, magnetron, koelkast en een vaatwasser op comfortabele werkhoogte. Een fijne plek waar gemak, ruimte en gezelligheid mooi samenkomen.
De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning bijzonder veelzijdig. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar het terras onder de overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Direct daarnaast bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Een ideale combinatie voor wie gelijkvloers wil wonen, een fijne logeerruimte zoekt of behoefte heeft aan extra flexibiliteit voor de toekomst.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast en is desgewenst weer eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de verdieping extra ruim en prettig licht aan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens fijne gebruiksmogelijkheden.
De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en ook hier profiteer je van de dakkapel, waardoor de ruimte prettig ruim aanvoelt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping weet te verrassen met de hoeveelheid ruimte. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel en volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik houdt.
Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en aanwezige bergruimte is dit een fijne kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een volwaardige verdieping die het royale karakter van de woning nog eens extra onderstreept.
Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen en buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of gewoon een fijne stoel om van de rust te genieten. Onder de overkapping, direct grenzend aan de slaapkamer op de begane grond, zit je bovendien al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten.
Garage
Praktisch gemak ontbreekt hier zeker niet. De garage is bereikbaar vanuit de woning, de achtertuin én vanaf de oprit en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Op de oprit parkeer je eenvoudig één auto op eigen terrein, terwijl er in de straat ook voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is.
Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig;
• Voorzien van dubbel en HR glas;
• CV-ketel uit 2021 aanwezig;
• Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Tuin op het zuiden;
• Garage en eigen oprit;
• Aanvaarding in overleg.
Spaarne 28 combineert de ruimte van een gezinswoning met het comfort van levensloopbestendig wonen. De praktische indeling, zonnige tuin, slaapkamer en badkamer op de begane grond en uitstekende ligging maken dit een woning waar je vandaag én in de toekomst met veel plezier kunt wonen.
Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars laten je graag alle ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze verrassend complete woning ervaren. Neem contact op met ons kantoor, wij verwelkomen je graag.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.