Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
151 m2 wonen
240 m2 perceel
7 kamers
A

Boslaan 79 3904 KE Veenendaal

151 m²
wonen
240 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1930
Bouwjaar
€ 607.000 – 698.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.503/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uitgebouwde en gunstig gelegen 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en een ruime praktijkruimte (of bijvoorbeeld een zorgwoning) met verdieping (5e slaapkamer) in de prettige groene woonwijk “Zuidoost” (buurt "Gezonken Hoek") met een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De goed onderhouden woning heeft een gezellige ruime woonkamer met Solatube en een nette open keuken met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een 5-pits gasstel, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De vloer is voorzien van aangename vloerverwarming en is bekleed met prachtig pvc. Het plafond is gestuuct. In de bijkeuken is een wasapparatuuraansluiting en de bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een vaste kast. De vloeren zijn bekleed met een mooi laminaat. De moderne badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming (elektrisch). De betegeling van de wanden in de badkamer is tot aan het plafond.

De tweede verdieping heeft eveneens twee slaapkamers. Het luik met vlizotrap, op de voorzolder, geeft toegang tot de bergvliering.

Achter in de zonnige tuin, met achterom, bevindt zich een vrijstaande houten berging, fietsenstalling/overkapping en een prachtige praktijkruimte met verdieping.

De praktijkruimte met openslaande tuindeuren heeft een eigen meterkast en een cv-ketel en is voorzien van een keukenblok, toiletruimte en een wasapparatuuraansluiting. De vloer is bekleed met plavuizen. Er is een vaste trap naar een multifunctionele ruimte met twee dakramen. De verdieping is voorzien van airconditioning.

De woning ligt in een karakteristieke straat, in een woonwijk, tegenover een basisschool. Het centrum van Veenendaal, winkelcentrum Petenbos, winkelcentrum Bruineplein en station Veenendaal-Centrum zijn op korte afstand. De op- en afrit van de A-12 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, woonkamer met vaste kast en trapkast, open keuken, bijkeuken, toiletruimte.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping: 2 Slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, toegang tot bergzolder.

Indeling Praktijkruimte:
Begane grond: Kamer met keukenblok, toiletruimte.
Eerste verdieping: Slaapkamer/multifunctionele ruimte.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte is inclusief praktijkruimte (54 m²);
- Praktijkruimte met keukenblok, toiletruimte en verdieping;
- Dakverhoging 2006;
- Uitbouw 2013
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Keuken 2013 (vaatwasser 2025);
- Badkamer 2013;
- HR combiketel bouwjaar 2013 (cv ketel praktijkruimte 2006);
- Rolluiken;
- Vrijstaande houten berging met overdekte fietsenstalling;
- Oplevering in overleg, voorkeur 14 september 2026.

Deze woning heeft een eigen website:

Ben je enthousiast geworden over deze woning? Plan snel een bezichtiging, je bent van harte WELKOM.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 607.000 - 698.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
534 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boslaan 79 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 529.000
15-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
08-05-2026 · Welkom Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 607.000 – 698.000
Woningwaarde
€ 529.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.68%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 655.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Cederlaan 13
Verkocht sep 2026
Cederlaan 13
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Dennenlaan 7
Verkocht jun 2023
Dennenlaan 7
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Middellaan 69
Verkocht jul 2026
Middellaan 69
Vraagprijs € 549.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17270
€
Hypotheeksom € 651000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 425,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.325,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 503.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boslaan 79

De WOZ-waarde van Boslaan 79 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boslaan 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 0.83 km · Treinstation
  • Veenendaal West 2.74 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 4.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 582.986
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.19%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boslaan 79 in Veenendaal ligt tussen de 607.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boslaan. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boslaan 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.