Nijverheidslaan 9, Veenendaal
166 m²
380 m² perceel
5 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bergweg 7 3904 HL Veenendaal
€ 605.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 673.000 -
712.000
Wonen
128 m2
Perceel
466 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op één van de mooiste plekjes van Veenendaal, nabij de bossen van de Utrechtse heuvelrug, staat
deze mooie vrijstaande woning te koop. Deze prachtige woning heeft de charme van een
dertigerjaren woning en heeft een verrassende indeling.
De riante woonkamer leent zich voor gezellige avonden rond de openhaard. De luxe keuken heeft ruimte voor een zitgedeelte, dit plekje ligt heerlijk aan de tuin waardoor in alle seizoenen genoten kan worden van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Bijzonder aan deze veelzijdige woning is het compleet multifunctionele bijgebouw waar zich de garage, bijkeuken en twee lichte (werk/speel/slaap) kamers bevinden. Tevens is het bijgebouw bijzonder geschikt is voor een praktijk aan huis, kangoeroe woning, wellness, fitness of hobbykamer.
Tel daarbij op dat er dit huis een bijzonder diepe en groene tuin heeft die een zeer gunstig ligging heeft waardoor je al vanaf maart tot oktober heerlijk in de zon kunt genieten.
De Bergweg is een van de oudste straten van Veenendaal met mooie, statige woningen.
De karakteristieke bomen en grote voortuinen geven de straat een groene uitstraling. Het bos
(Prattenburg) is op enkele minuten lopen en is de start van diverse wandel en mountainbike routes.
Binnen enkele fietsminuten ligt het centrum van Veenendaal met theater, restaurants, terrassen en
vele bekende winkelketens en boetieks. Nog dichterbij liggen al een aantal supermarkten, de markt
op vrijdag en het station die rechtstreekse verbinding heeft met Utrecht, Amsterdam en Rhenen.
Gelegen nabij de rondweg rijdt u binnen 10 minuten op de A12 of binnen 5 minuten op de N233. In
deze kinderrijke straat is het fijn, met meerdere scholen, speeltuinen en verenigingen in de buurt.
Begane grond
U komt binnen in een ruime entree hal waar het contrast tussen de visgraat vloer, witte muren en
zwarte elementen direct luxe aandoen. Hier vind je het toilet, toegang tot de (wijn)kelder, de trap
naar boven en de deur naar de living.
De riante en lichte woonkamer is tevens voorzien van diezelfde luxe visgraat vloer en hier valt de
imposante zwarte design schouw direct op. Deze is in het midden van de ruimte op een hoek
geplaatst waardoor hij niet alleen optimale warmte verstrekt, ook is hij vanuit elke hoek in de kamer
de sfeer maker. De gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.
Voor de keuken is er een heel deel aangebouwd aan de achterkant van het huis. Voorzien van
luxe en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en
een koel/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Bovenaan de vaste trap kom je uit op de overloop met op de vloer een
laagpolig, grijs tapijt die tevens terugkomt in alle drie de slaapkamers. Hier vind je aan je rechterhand
als eerste een tweede toilet en de eerste slaapkamer.
Laatstgenoemde is ruim 7 m2 aan vloeroppervlak, wat het
toch op z’n minst een riante kinderkamer zou maken.
Daartegen over bevindt zich de tweede en tevens grootste slaapkamer met hoog plafond. Deze is aan
de voorzijde van het huis geplaatst en kijkt daardoor ook uit over de buurt.
Voordat we aan het einde van de overloop bij kamer nummer 3 uitkomen, passeren we eerst de
badkamer aan onze linkerhand. Je kunt hier gebruik maken van de riante whirlpool, van de inloopdouche en uiteraard een wastafel met daarboven een grote spiegel.
Als laatste, de derde slaapkamer. Ook voorzien van hetzelfde nette tapijt beschikt deze kamer als
enige over ramen die zowel op de voor als achterzijde staan voor optimale lichtinval. Deze zit qua
formaat tussen de andere twee in waardoor je hier ook alle kanten mee op kunt. Van de hoogte is
optimaal gebruik gemaakt door boven de gehele badkamer een vide te realiseren voor optimale
bergruimte of als speelzolder.
Buitenruimte
Aan het huis tref je de eerste bijkeuken waar op dit moment een handige was en droogruimte is
gesitueerd met de CV ketel voor het huis.
Achter het huis, aan de tuin vind je nog een compleet bijgebouw inclusief overkapping, groot genoeg
dat er een auto onder past. Het bijgebouw begint als garage met automatische deur op
afstandsbediening. En biedt daarna nog een tweede bijkeuken voor een extra koel/vrieskast,
bergruimte en heeft een eigen CV ketel voor het bijgebouw. Naast gelegen tref je twee extra
woon/slaap/speelkamer waar je niet alleen een hoop ruimte hebt, ook zit je er heerlijk zonnig dankzij
een groot dakraam en ramen veelal op het zuiden. Dit gebouw leent zich uitstekend voor praktijk aan
huis of kangoeroewoning.
In de prachtige diepe tuin loop je zo het huis of het bijgebouw in. Er is altijd keuze voor
zon of op een warme dag de koelte van de schaduw door de diepe tuin die tevens is voorzien van
verlichting, elektra en een tuin beregeningssysteem.
Bijzonderheden
-riante, instapklare vrijstaande woning
-diepe tuin met zonnige ligging
-bijgebouw maakt bedrijf aan huis mogelijk
-garage
-3 slaapkamers
-luxe keuken
-visgraat vloer op begane grond
-vloerverwarming
-veel en lichte ruimte
-kindvriendelijke omgeving
-op loopafstand van supermarkten, station, winkelcentrum en uitvalswegen
Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.
Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 673.000 - 712.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 466 m2
- Inhoud 482 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL B 88906
- Oppervlakte 466m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergweg 7 in Veenendaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 673.000 -
712.000
+10.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 605.000
€ 4.727/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergweg 7 in Veenendaal ligt tussen de 673.000 en 712.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 605.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergweg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Hogendo. 20
Veenendaal
74%
115 m²
-13 m²
545 m²
+79 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergweg 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-09-2023
Te koop
€ 605.000
Door makelaar
29-07-2023
Terug op de markt
11-04-2023
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergweg 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergweg 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,14 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 3,50 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 854.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+17.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergweg 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergweg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus