Aalscholver 10, Veenendaal
178 m²
301 m² perceel
6 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Middelbuurtseweg 34 3903 LD Veenendaal
€ 975.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 779.000 -
901.000
Let op, groot perceel
Wonen
114 m2
Perceel
1.525 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een schitterende locatie aan de rand van Veenendaal ligt deze vrijstaande jaren '30 woning met een bijbehorende bedrijfsruimte. Deze sfeervolle woning combineert het beste van twee werelden: landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Woning:
Deze charmante woning straalt karakter en authenticiteit uit met zijn fraaie gevelsteen en gezellige indeling. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. De gezellige woonkamer en keuken vormen het hart van de woning, waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en gezellige avonden. De aangebouwde serre biedt extra leefruimte en een prachtige plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is modern en stijlvol, voorzien van alle gemakken.
Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte biedt maar liefst 205 m² aan oppervlakte, verdeeld over verschillende niveaus. Het souterrain is ideaal als kantine, terwijl de begane grond uitstekend dienst doet als opslag/loods. De verdiepingsvloer is momenteel ingericht als kantoorruimte, wat het geheel zeer veelzijdig maakt. De bedrijfsbestemming is specifiek toegespitst op de branche "aannemerij", wat deze locatie tot een uitgelezen kans maakt voor ondernemers in deze sector.
Buitenterrein:
Het perceel heeft een totale grootte van 1.525 m², waarvan een groot deel is ingericht ten behoeve van de bedrijfsvoering. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit en een privé gedeelte/tuin, wat zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor ontspanning.
Ligging:
De ligging van deze woning is erg aantrekkelijk. U bevindt zich dicht bij de stadse voorzieningen van Veenendaal, terwijl u ook de vrijheid van het buitengebied ervaart. De locatie is zowel landelijk als regionaal uitstekend gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de Rijksweg A12 en A15, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot de rest van het land.
Contact:
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder!
Bij binnenkomst in deze prachtige jaren '30 woning betreedt u de entree/hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, die het hart van de woning vormt. In het midden van de woonkamer staat de strak vormgegeven keuken centraal, Een heerlijk detail in deze ruimte is de aanwezigheid van een extra raampartij, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel.
De woonkamer wordt als het ware verlengd door de aanwezigheid van een mooi aangelegde serre. Deze serre biedt extra leefruimte en is perfect voor ontspannen momenten met uitzicht op de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u het achterportaal. Hier vindt u ook de toiletruimte en de ruim bemeten, luxe badkamer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, voorzien van alle gemakken die u nodig heeft voor een moment van ontspanning.
Op deze verdieping brengt de overloop ons naar een drietal ruim bemeten slaapkamers, een vlizotrap geeft doorgang tot de bergzolder en aan de voorgevel grenst de wasruimte met aldaar een extra toilet.
De tweede verdieping is een middels vlizotrap bereikbare zolder.
Vanuit de serre loopt u achtertuin in, welk volledig is voorzien van hoge heg en gelegen is op het zuiden. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating.
- Het bouwjaar van deze woning is 1935, nadien volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
- Het object is strategisch gelegen ten opzichte van rondweg-oost, met directe aansluiting op de Rijksweg A12 en A15.
- De straat waar de woning aan gelegen is autoluw.
- Vele gebruiksmogelijkheden met het bedrijfspand. Vraag bij de gemeente Veenendaal naar de bestemmingsplan mogelijkheden, of deze aansluiten bij uw bedrijfsvoering.
- De bedrijfswoning beschikt over energielabel B
- Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.553
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 1525 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL E 627
- Oppervlakte 880m2
- VEENENDAAL E 1313
- Oppervlakte 645m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middelbuurtseweg 34 in Veenendaal
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.525 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 779.000 -
901.000
+10.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 8.553/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middelbuurtseweg 34 in Veenendaal ligt tussen de 779.000 en 901.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middelbuurtseweg 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Buurtlaan w. 105
Veenendaal
73%
122 m²
+8 m²
657 m²
-868 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Stationsstr. 48
Veenendaal
68%
93 m²
-21 m²
622 m²
-903 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mei 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middelbuurtseweg 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middelbuurtseweg 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middelbuurtseweg 34 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,08 km |
| Bushalte | 1,40 km |
| Centrum | 2,37 km |
| Snelweg afrit | 4,01 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 1,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 872.847
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-10.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middelbuurtseweg 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelbuurtseweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelbuurtseweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middelbuurtseweg 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus