Nijverheidslaan 9, Veenendaal
166 m²
380 m² perceel
5 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Ridderzwam 3 3903 GJ Veenendaal
Realistische vraagprijs
€ 593.000 -
638.000
Wonen
141 m2
Perceel
203 m2
Kamers
5
Deze ideale gezinswoning is ingericht met een lichte woonkamer, een en-suite eet-, werk- en/of speelkamer in de uitbouw, een moderne keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, luxe badkamer met ligbad en douche, aparte wasruimte, 4 ruime slaapkamers, vijfde zolderkamer, de nodige bergruimte en een riante tuin op het westen. De woning is in 1999 opgetrokken en zeer goed onderhouden. Zo zijn de keuken en de HR combi ketel in 2018 nog vervangen.
De woning is gelegen op een bijzonder mooi plekje in het rustige en geliefde Petenbos; een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen, speelveldjes en enkel bestemmingsverkeer. Vanuit de woning wandelt u zo naar de prachtige bossen van de Utrechtse heuvelrug en er liggen diverse winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het station en Veenendaal centrum liggen op 5 a 10 minuten fietsen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.
Indeling van de woning
Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de overkapte hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de nette toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De royale tuingerichte woonkamer is een mooie en sfeervolle ruimte voorzien van een massief eikenhouten vloer (22mm). De vloer is met een whitewash hardwax behandeld en loopt door in de hal, de keuken en de eet-/werkkamer, wat de ruimte een stijlvolle en ruimtelijke sfeer geeft. Naast de woonkamer ligt een fraai en-suite eet-/werkkamer. De eet-/werkkamer is tevens een mooie, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen rondom en de extra dakkoepel valt een prachtige lichtinval binnen. De kamer biedt vele gebruiksmogelijkheden en is momenteel in gebruik als werkkamer. Via de eet-/werkkamer heeft u toegang tot de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open hoekkeuken.
1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig en neutraal afgewerkt, zodat u hier helemaal niets meer aan hoeft te doen om er comfortabel te kunnen wonen.
2e verdieping: Via een vaste beklede trapopgang bereikt u de mooie tweede verdieping. Hier bevinden zich nog een ruime vierde slaapkamer, overloop met witgoedaansluiting en een vijfde kamer welk in gebruik is als berging. Dankzij de grote dakkapel biedt de verdieping veel extra leefruimte. De slaapkamer is in gebruik als master bedroom en biedt veel comfort met de overloop als een verlengde van de kamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van een extra wastafelmeubel met een enkele wastafel. In de vijfde kamer bevindt zich een inbouwkast met de cv-installatie (Nefit 2018). In een tweede inbouwkast is veel extra bergruimte.
Keuken: De woning beschikt over een prachtige en moderne Rhijnart keuken. Alle keukenapparatuur is van Siemens en heeft een energielabel A++. De strakke, witte keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een extra kolomkast, waardoor u aan berg- en werkruimte zeker geen gebrek heeft. De keuken beschikt over alle mogelijke moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer. De heteluchtoven en combimagnetron bevinden zich op een comfortabele stahoogte, wat het koken nog gemakkelijker maakt.
Sanitair: Op de begane grond bevindt zich een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is luxueus ingericht met een ligbad, een aparte inloop-/regendouche, tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Zowel de toiletruimte, als de badkamer is neutraal wit betegeld en stijlvol afgewerkt.
Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met eigen oprit naar de garage. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met twee betegelde terrassen, diverse beplanting en een sfeervolle heg rondom. De schutting is in 2019 nog vervangen. De tuin ligt gunstig op het westen waardoor u hier tot laat op de dag van de zon en de rust kunt genieten. De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1999
- Parkeerruimte: 2 parkeerplekken op eigen terrein
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit (bouwjaar 2018)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit (bouwjaar 2018)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 593.000 - 638.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 519 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 71m2 (op het westen)
- Voortuin: 30m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2009
Kadastrale gegevens
- VEENEN C 3733
- Oppervlakte 203m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ridderzwam 3 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 593.000 -
638.000
+8.96%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ridderzwam 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ridderzwam 3 in Veenendaal ligt tussen de 593.000 en 638.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ridderzwam 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ridderzwam 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ridderzwam 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 1,06 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 4,03 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.335
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
