32 m2 wonen
2 kamers
C

Valleistraat 21-B 3901 RS Veenendaal

32 m²
wonen
2
kamers
32 m²
2 kamers
C
Vraagprijs
€ 253.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1946
Bouwjaar
€ 242.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 7.906/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 11 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.906) ligt 49% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.296/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortabel en praktisch wonen aan de Valleistraat in Veenendaal!

Welkom aan de Valleistraat 21 B. Een instapklare en verzorgde woning op een fijne locatie in Veenendaal. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele plek met een slimme indeling en fijne voorzieningen. Zo beschikt de woning over airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Daarnaast heeft de woning een moderne badkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur.

De woning ligt aan de Valleistraat, op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Even de stad in voor een boodschap, een kop koffie of een gezellig diner? Vanuit deze locatie ben je er zo! Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken. Een ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van het centrum binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Via de gezamelijke entree, waar zich de brievenbussen bevinden, bereik je de woning. Hier bevindt zich de vaste trap die je naar de eerste verdieping brengt, waar de woning is gelegen.

Eerste verdieping:
Via de hal heb je toegang tot de living. Zodra je de living binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename en lichte leefruimte waar je alle ruimte hebt om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, een film te kijken of gezellig bezoek te ontvangen. Bovendien is de living voorzien van airconditioning, waarmee je de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen. Zo geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur.

De moderne keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Hierdoor heb je alles bij de hand om dagelijks een lekkere maaltijd op tafel te zetten. De praktische indeling is verder aangevuld met een aparte kast waarin de meterkast en boiler is gesitueerd en ook ruimte is voor het plaatsen van een wasmachine.

Vanuit de living bereik je de slaapkamer. Ook de slaapkamer is voorzien van airconditioning, waarmee je de temperatuur naar wens kunt regelen. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne en-suite badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschik je hier over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Een fijne en praktische toevoeging, waarbij comfort en gemak centraal staan.

Het object waar het appartement deel vanuit maakt beschikt over 12 zonnepanelen, waarvan de opbrengst voor de helft aan deze woning toekomt. De andere helft van de opgewekte energie komt ten goede aan de naastgelegen woning Valleistraat 23A.

Bijzonderheden:
- Fijne en praktische woning aan de Valleistraat;
- 12 zonnepanelen, waarvan de opbrengst voor de helft aan deze woning toekomt.
- Airconditioning in zowel de woonkamer als slaapkamer, voor zowel koelen als verwarmen;
- Moderne keuken en badkamer;
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger in de aparte kast;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal;
- Diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving;
- Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 253.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.906
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1946
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Valleistraat 21-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 253.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Valleistraat 21-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 242.000 –
Woningwaarde
€ 253.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.11%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 255.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schrijverspark 185-01
Verkocht jun 2026
Schrijversp. 185-01
Vraagprijs € 249.000
Winnend bod
Schrijverspark 149-01
Verkocht jul 2026
Schrijversp. 149-01
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Schrijverspark 87-02
Verkocht jul 2026
Schrijversp. 87-02
Vraagprijs € 284.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9310
€
Hypotheeksom € 253000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veenendaal

OZB € 188,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 96,- / jaar
Totaal per jaar € 561,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Valleistraat 21-B

De WOZ-waarde van Valleistraat 21-B is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valleistraat en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Valleistraat 21-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valleistraat 21-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.69 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 2.48 km · Treinstation
  • Veenendaal West 3.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 570.379
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.12%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valleistraat 21-B in Veenendaal ligt tussen de 242.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 40.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Valleistraat. Met een vraagprijs van € 253.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valleistraat 21-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Valleistraat 21-B en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valleistraat 21-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valleistraat 21-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Valleistraat 21-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.