Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
G

Schrijverspark 103

62 m²
3 kamers
G
3901 PE Veenendaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 259.500
€ 4.185/m²
Vraagprijs per m²
€ 249K – 284K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Soms is het precies zo’n plek waar je direct mogelijkheden ziet. Schrijverspark 103 in Veenendaal is een licht 3-kamer hoekappartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning biedt een prettige basis en volop ruimte om het interieur helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Een aantrekkelijke kans voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.
Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Zo heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op schrijverspark103.nl voor meer informatie.
Specificaties:
• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: ca. 64 m²
Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen bereik je het trappenhuis naar de eerste woonlaag, waar dit hoekappartement is gelegen.
Vanaf de galerij stap je binnen in de ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken en tot de separate, volledig betegelde toiletruimte.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De aangrenzende eetkamer wordt speels van de woonkamer gescheiden door een toog, waardoor beide ruimtes ieder hun eigen functie behouden en toch mooi met elkaar verbonden zijn. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Samen vormen de woon- en eetkamer een prettige leefruimte van circa 23,5 m².
De keuken is van een prettig formaat en biedt dankzij het grote raam een fijne lichtinval. De huidige keukenopstelling is functioneel, maar is toe aan vervanging. Juist daardoor ontstaat een mooie kans om hier een eigentijdse keuken te realiseren die volledig aansluit op jouw woonwensen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige ruimte zijn de mogelijkheden volop aanwezig om er een heerlijke kookplek van te maken.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een praktische schuifwandenkast, waarin de Intergas cv-ketel uit 2019 netjes is weggewerkt. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de eetkamer en kan uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarmee biedt het appartement net dat beetje extra flexibiliteit voor verschillende woonwensen.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchehoek en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat in het dagelijks gebruik zorgt voor extra comfort.
Het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet je vanaf de ochtend tot in de middag van de zon, met uitzicht op de groenstrook voor het complex. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer stap je zo naar buiten, waardoor het balkon echt onderdeel wordt van de leefruimte.
In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; parkeren gebeurt met een vergunning.
Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel G afgegeven;
• Muurisolatie vanuit de bouw en grotendeels voorzien van dubbel glas;
• Intergas cv-combiketel uit 2019 (eigendom);
• Maandelijkse servicekosten bedragen € 160,-;
• Actieve Vereniging van Eigenaren met beschikbare VvE-documentatie;
• Aanvaarding in overleg.
Schrijverspark 103 biedt alles wat je zoekt in een eerste koopwoning: een fijne indeling, twee slaapkamers, een lichte leefruimte en een centrale ligging. Voeg daar de mogelijkheid aan toe om de woning stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren en je hebt een appartement waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Ben je benieuwd of dit appartement bij jou past? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag ervaren hoeveel licht, ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 249.000 - 284.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
204 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 259.500
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 249.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.290/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9570
€
Hypotheeksom € 266000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.084,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schrijverspark 103

De WOZ-waarde van Schrijverspark 103 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schrijverspark en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Schrijverspark 103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.53 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 2.59 km · Treinstation
  • Veenendaal West 3.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schrijverspark 103 in Veenendaal ligt tussen de 249.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schrijverspark. Met een vraagprijs van € 259.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schrijverspark 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.