Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
C

Schrijverspark 173-02

62 m²
3 kamers
C
3901 PK Veenendaal
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 289.500
€ 4.669/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 353K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar 3-kamerappartement met groen uitzicht én centrale ligging!
Op de derde woonlaag van de verzorgde Jacques Perkflat ligt dit praktisch ingedeelde 3-KAMER APPARTEMENT met een grote berging van maar liefst 11 m² en een zonnig balkon op het zuidoosten. Binnen vind je een nette keuken en badkamer en een fijne, lichte woonkamer met vrij uitzicht over de brede groenstrook voor het complex. De slimme indeling met twee slaapkamers (voorheen drie) maakt het geheel extra flexibel: ideaal voor wie naast wonen ook ruimte zoekt voor werken, logeren of hobby’s. Bovendien is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig te herstellen, waardoor er desgewenst weer drie slaapkamers kunnen worden gecreëerd. De slaapkamer aan de balkonzijde is voorzien van airconditioning, wat op warme dagen én nachten voor extra comfort zorgt.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Het groen direct voor de deur geeft een ruimtelijk gevoel en De Kleine Beer zorgt voor wat levendigheid en altijd iets om naar te kijken. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van het centrum, met winkels, horeca, sportvoorzieningen en het station binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het appartement beschikt bovendien over energielabel C.
Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden van dit appartement.
Indeling
De beveiligde hoofdentree is voorzien van een bellen- en brievenbussentableau. In de centrale hal bevindt zich het trappenhuis, dat toegang geeft tot de derde woonlaag waar nummer 173-02 is gelegen.
Via het overdekte portaal stap je binnen in de entreehal van het appartement. Hier bevinden zich de intercom en meterkast en vanuit de hal zijn de keuken, toiletruimte, slaapkamer en woonkamer bereikbaar.
Aan de galerijzijde ligt de nette L-vormige keuken, uitgevoerd met witte fronten, een antracietkleurig werkblad en een wit gemarmerde wandafwerking achter het kookgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de netjes uit het zicht weggewerkte HR-combiketel (Intergas, 2017).
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De witte wandtegels en antracietkleurige plavuizenvloer sluiten mooi aan bij de afwerking van de hal en keuken.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en het extra raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer kijk je prettig uit over het groen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en de aanwezige schouw met sierhaard vormt een sfeervol detail. Het raam aan de voorzijde is bovendien voorzien van een screen, prettig om op zonnige dagen de warmte buiten te houden.
Direct vanuit de woonkamer bereik je een ruime slaapkamer van circa 11m². Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer.
De tweede slaapkamer is eveneens circa 11 m² groot en bereikbaar vanuit de hal. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot zowel de badkamer als het balkon. Extra comfortabel is de in 2024 geplaatste airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen en -nachten heerlijk koel blijft.
De badkamer is ingericht met een ligbad/douchecombinatie met zwarte regen- en handdouche, een betonlook wastafelmeubel met zwarte wastafel en een spiegelkast. De combinatie van indigoblauw en antraciet geschilderde wandtegels met gemarmerde accenten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.
Het balkon is verzorgd afgewerkt met houten vlonderdelen en ligt op het zuidoosten. Hier is voldoende ruimte voor een zitje en geniet je van een fijne zonnige ligging en uitzicht op het groen.
Afwerking
In de woonkamer en beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van een lichte, sausbare structuur en het appartement is voorzien van stompe binnendeuren.
Berging
In de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 11 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 353.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
202 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 134 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 289.500
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 319.000 – 353.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.419/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10970
€
Hypotheeksom € 336000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.084,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schrijverspark 173-02

De WOZ-waarde van Schrijverspark 173-02 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schrijverspark en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schrijverspark 173-02.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 134,- /mnd
Kosten € 134 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.63 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 2.61 km · Treinstation
  • Veenendaal West 3.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schrijverspark 173-02 in Veenendaal ligt tussen de 319.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schrijverspark. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schrijverspark 173-02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.